Vente caviste en zone commerciale dynamique 01 165000 € ( N° 2500036,A)

Vente caviste en zone commerciale dynamique 01

Prix de vente

165 000€

A vendre Fonds de commerce de cave à vin dans un batiment de 364 m2 environ (pouvant changer de destination) située dans la zone commerciale d'une ville de l'Ain avec une proximité des commerces leaders sur leurs marchés.
Le gérant réalise des animations autour du vin pour des entreprises, des associations ainsi que de la location de machines à bières pour des évènements locaux professionnels et particuliers. La salle de réception peut recevoir environ 15-20 personnes selon la disposition. Belle visibilité et bons avis google ! Peut convenir pour une seule personne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 165000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Ain, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 165000 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : MCN002372

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Alimentation

633 €/m² Prix bas

1222 €/m² Prix médian

1701 €/m² Prix haut

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Commerce clé en main, à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 50K€ sans frais de droit d'entrée.

Informations sur le projet :
Prix de cession : 165 000 €
Apport personnel : 50 000 €

Chiffre d'affaires 2024 TTC : 159 900 €(épicerie) et 81 041 € (commissions)
Chiffre d'affaires 2024 TTC : 168 845 € (épicerie) et 65 284 € (commissions)
Surface de vente : 123 m2 avec une réserve de 50 m2

Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

* Photos non contractuelles

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Prix de vente du fonds de commerce : 260 000 €
Travaux de rafraichissement du magasin à prévoir

LES + du magasin :

Clientèle variée, de qualité,
Pas de concurrence à proximité,
Chiffre d'affaires constant ces 3 dernières années,
Tabac qui génère du trafic et une commission importante,
Parking,
Commerces complémentaires.

Idéal pour un couple, viable pour 1 personne seule d'un bon niveau avec un(e) employé(e).

Première expérience dans le commerce ou la restauration souhaitée pour ce projet.

Apport personnel de 100 000 euros souhaité.

Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

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Sur une surface de 90 m2, le chiffre d'affaires actuel est de 260 k€ annuel TTC- hors commissions tabac - sans concurrence directe dans la localité.

Les (+):

x Tabac qui draine une catégorie de population de tous âges.

x Magasin en bon état, pas d'investissement à prévoir,

x logement de fonction en parfait état (T4 avec extérieur)

Profil recherché : Idéal pour projet en duo, en couple ou seul avec un(e) employé(e). Vous recherchez un magasin dans un environnement rural. Vous avez surtout un très bon relationnel avec la clientèle et vous saurez maintenir la qualité et la diversité de l'assortiment et des services proposés.

Apport souhaité de 35000 euros pour reprendre le magasin.

Jours/horaires d'ouverture:
Lundi de 06h 30 à 12h30 et de 15h à 19 h
Mardi de 06 h30 à12h30 et de 15h à 19 h
Mercredi fermé
Jeudi de 06 h30 à12h30 et de 15h à 19 h
Vendredi de 06 h30 à 12h30 et de 15h à 19 h
Samedi de 07 h00à 12h30 et de 15h à 19 h
Dimanche 07h00à 12h

Type de contrat : Franchise

Droit d'entrée : 0€

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