Vente murs et fonds avec terrasse zone Nice Nord 398000 € ( N° 2642351,A)

Vente murs et fonds avec terrasse zone Nice Nord

Prix de vente

398 000€

Surface

76 m²

Montant au m²

5 237€/m²

Zone Nice-Nord sur un axe routier important, ce local est en angle de rue avec une très belle visibilité
- une terrasse privative et un espace privatif pour les véhicules de livraison. Idéal pour qui cherche une offre adaptée à la livraison ou la vente à emporter ( pizzéria
- sushis....).

L'activité actuelle représente environ 120000 de chiffre d'affaires annuels et pourrait être facilement dynamisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

- Bus Stade du Ray (28m) -> Lignes : 16
- Bus Stade du Ray / Musset (66m) -> Lignes : 11
- Bus Saint-Maurice (139m) -> Lignes : 16
- Bus Chénier (201m) -> Lignes : 16, 18
- Bus George Sand (207m) -> Lignes : 18
- Bus Parc Chambrun (245m) -> Lignes : 11
- Tram LeRay (333m) -> Lignes : L1
- Bus Gravier (355m) -> Lignes : 16, 18, 36
- Bus Coromandel (445m) -> Lignes : 36
- Bus Puget / Borriglione (454m) -> Lignes : 16
- Bus Les Lilas (455m) -> Lignes : 16
- Bus Puget (462m) -> Lignes : 11
- Bus Val Fleuri (482m) -> Lignes: 16
- Bus Vismara (484m) -> Lignes : 36
- Tram Gorbella (487m) -> Lignes : L1
- Bus Place Fontaine du Temple (500m) -> Lignes : 76

Données Financières

Prix de vente : 398000 € (5236.84 €/m²)

Honoraires : 19 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 378 200 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 76 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 398000 € (5236.84 €/m²)

Surface de 76 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 06_0033

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Crêperie - Pizzeria

1872 €/m² Prix bas

2933 €/m² Prix médian

3678 €/m² Prix haut

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Ce local d'angle, entièrement rénové et conforme aux normes PMR, se distingue par son large linéaire vitrine et par sa forte visibilité

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60m2 divisé en deux locaux distincts :

Un premier espace d'environ 35m2, aménagé pour une activité de coffee shop, pouvant accueillir 14 couverts à l'intérieur ainsi que 12 couverts en terrasse

Un second local indépendant d'environ 25m2, équipé d'une extraction aux normes en toiture, d'un four à Pizza Napolitain (à gaz) et d'une cuisine équipé, permettant l'activité de pizzeria et tout autres types de restauration

En complément, une cave saine de 60m2 en sous-sol offre un important espace de stockage

Loyer : 1530€ /mois charges comprise

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- linéaire vitrine de 20 mètres , garantissant une visibilité optimale
- un loyer attractif de 930 € mensuel charges comprises. Une franchise offrant accompagnement et notoriété dans une artère passante. Outil clé en main . Prix 250 700 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires de 9 % TTC)