AV restaurant/ pizzeria Four à Bois Port de Nice 298660 € ( N° 2720101,A)

AV restaurant/ pizzeria Four à Bois Port de Nice

Prix de vente

298 660€

Surface

78 m²

Montant au m²

3 829€/m²

À VENDRE Restaurant/ Pizzeria Four à Bois
- Port de Nice Restaurant / pizzeria au four à bois idéalement situé plein coeur du port de Nice, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement dynamique. L'établissement propose une salle conviviale avec 68 places assises dont 18 en terrasse, ainsi qu'un espace pizza en entrée avec four à bois apparent, véritable atout commercial. La cuisine, située à l'arrière, est entièrement équipée et en très bon état, avec extraction en toiture. Éléments clés CA moyen : 270 000 € EBE retraité 2024 : 50 000 € 78 m2 pour 2700 € de loyer Ticket moyen : 20 € midi / 30 € soir 8 semaines de fermeture annuelle Extraction sur toiture CA réalisé avec des fermetures partielles en pleine saison. Équipements La cuisine est bien équipée avec des investissements récents: Piano 8 feux, friteuse, Frigo armoire, congélateur ,Machine à glaçons, Saladette pizza, laminoir, Four à bois… Les atouts Emplacement recherché Four à bois Clientèle régulière Outil de travail prêt à l'emploi Possibilité de développement Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement exploitable avec une clientèle bien établie. Prix net vendeur: 274 000 € Honoraires du cabinet 9%TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 298660 € (3828.97 €/m²)

Honoraires : 24 660 €

Prix de vente Hors Honoraires : 274 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Copropriété

232 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Nice, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR NICE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 298660 € (3828.97 €/m²)

Surface de 78 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 12563_11346

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Crêperie - Pizzeria

1872 €/m² Prix bas

2909 €/m² Prix médian

3781 €/m² Prix haut

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Ce local d'angle, entièrement rénové et conforme aux normes PMR, se distingue par son large linéaire vitrine et par sa forte visibilité

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60m2 divisé en deux locaux distincts :

Un premier espace d'environ 35m2, aménagé pour une activité de coffee shop, pouvant accueillir 14 couverts à l'intérieur ainsi que 12 couverts en terrasse

Un second local indépendant d'environ 25m2, équipé d'une extraction aux normes en toiture, d'un four à Pizza Napolitain (à gaz) et d'une cuisine équipé, permettant l'activité de pizzeria et tout autres types de restauration

En complément, une cave saine de 60m2 en sous-sol offre un important espace de stockage

Loyer : 1530€ /mois charges comprise

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