Vente restauration rapide à Paris centre

Situé dans un quartier très recherché de Paris, en pleine transformation urbaine, ce restaurant bénéficie d’un environnement particulièrement porteur avec plusieurs projets structurants à venir (piétonnisation, élargissement des trottoirs, développement hôtelier haut de gamme à proximité), renforçant significativement son attractivité et son potentiel de fréquentation .



Le local :

* Capacité d’accueil d’environ 24 places assises

* Cuisine professionnelle de plain-pied, entièrement équipée avec extraction

* Surface totale d’environ 114 m², comprenant :

* Un rez-de-chaussée d’environ 84 m²

* Un sous-sol aménagé avec espace privatif (environ 30 m²)

* Linéaire de façade d’environ 4 mètres



Exploitation :

* Horaires actuels : service du midi (fermeture le soir)

* Fermeture hebdomadaire : dimanche

* Fermeture annuelle : mois d’août

* Aucun personnel à reprendre



Chiffres clés :

* Chiffre d’affaires stable autour de 130 K€ HT

* Loyer annuel : 42 000 € HT HC



Fort potentiel de développement :

Possibilité immédiate d’augmentation du chiffre d’affaires via :

* Extension des horaires d’ouverture

* Mise en place d’un service du soir

* Optimisation de l’exploitation commerciale



Conditions financières :

* Prix de cession : 110 000 € net vendeur

* Honoraires : 7 % HT à la charge de l’acquéreur