Vente coffee shop et salon de thé à Montpellier 64960 € ( N° 2600356,A)

Vente coffee shop et salon de thé à Montpellier

Prix de vente

64 960€

Surface

38 m²

Montant au m²

1 709€/m²

Concept coffee shop / salon de thé implanté en hyper-centre montpelliérain, au cœur d'un flux permanent mêlant résidents, actifs et visiteurs.
L'adresse bénéficie d'un positionnement rare, idéal pour capter une clientèle régulière tout en profitant del'attractivité touristique du secteur.

L'outil de travail a fait l'objet d'une rénovation récente, avec des équipements qualitatifs permettant une exploitation immédiate dans un cadre soigné. Le niveau de loyer particulièrement maîtrisé constitue un levier fort de rentabilité et sécurise l'exploitation.

La surface, d'environ 38 m², a été pensée pour une exploitation efficace, avec 8 places assises en intérieur et une terrasse de 16 couverts, appréciée tout au long de l'année.

Une opportunité idéale pour un porteur de concept ou un exploitant souhaitant s'implanter rapidement sur l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Loyer annuel 10 200 € HT

Charges annuelles 340 €

Droit Terrasse annuel 260 €

Prix de vente honoraires agence inclus: 64 960 €

Référence annonce : 17067M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 64960 € (1709.47 €/m²)

Honoraires : 8 300 €

Prix de vente Hors Honoraires : 56 660 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 38 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 64960 € (1709.47 €/m²)

Surface de 38 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 17067

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restauration rapide

1398 €/m² Prix bas

2090 €/m² Prix médian

3145 €/m² Prix haut

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o Bail commercial : Loyer 1500€/mois
o Capacité d'accueil :
o 50 places assises en salle
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o État général : Outil de travail fonctionnel et complet
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Points forts de l'emplacement :
o Situé à proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs
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o Présence d'entreprises, administrations et zones tertiaires à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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