Emplacement premium emplacement attractif 69

🍽️ À CÉDER – Restaurant & Traiteur B2B (Franchise class’croute) – Lyon 3ᵉ

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement idéalement positionné au cœur de la Part-Dieu, le 1er pôle tertiaire lyonnais. Un concept B2B performant, ouvert uniquement le midi en semaine.

📍 L'EMPLACEMENT : UN ATOUT PREMIUM

Au centre du quartier d'affaires de la Part-Dieu (proximité immédiate de la gare).
Flux massifs et quotidiens de cadres, salariés et visiteurs.
Accessibilité optimale pour la restauration sur place, la vente à emporter et la logistique de livraison.

🍴 LE MODÈLE ÉCONOMIQUE (Double Marché)

BtoB (Cœur de l'activité) : Livraison en entreprise, cantine digitale, traiteur d'entreprise (plateaux-repas, buffets, cocktails). Une clientèle captive et récurrente.
BtoC (Complémentaire) : Restauration sur place, VAE, Click & Collect et livraison directe au bureau.
Qualité de vie : Exploitation concentrée sur le midi, du lundi au vendredi.

🔑 L'OUTIL DE TRAVAIL (Clé en main)

Laboratoire de production complet, parfaitement équipé et aux normes.
Flotte de véhicules de livraison intégrée pour une réactivité et une autonomie maximales.
Écosystème e-commerce connecté à la plateforme nationale class’croute.
Atout majeur : Un outil de production dimensionné pour absorber une croissance rapide (notamment sur le segment traiteur).

💡 LES POINTS FORTS DE LA REPRISE
✅ Emplacement stratégique n°1 à Lyon pour la restauration B2B.
✅ Équilibre vie pro/vie perso préservé (fermeture soirs et week-ends).
✅ Modèle digitalisé, innovant et résilient avec une clientèle à fort pouvoir d'achat.
✅ Potentiel de développement très significatif sur la cantine digitale et l'événementiel d'entreprise.

🤝 LA PUISSANCE DU RÉSEAU

Adossement à une enseigne nationale leader de la restauration d'entreprise (40 ans d'expertise).
Outils digitaux performants (commande en ligne, gestion traiteur, logistique).
Accompagnement complet à la reprise et à la montée en puissance par le franchiseur.

📩 Dossier complet et confidentiel transmis sur demande.

Situé sur la commune de Saint-Priest 69800, ce restaurant traditionnel entièrement équipé et parfaitement entretenu, prêt à exploiter immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Le restaurant d'une surface 85 m² dispose une cuisine professionnelle entièrement aux normes, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.
Vous aurez également la possibilité de réaliser de la cuisson à la braise grâce à un four professionnel de marque Josper, idéal pour développer une offre grillades, viandes ou cuisson au feu de bois.

L'établissement dispose également d'une agréable terrasse extérieure sans patente, ainsi que d'une seconde terrasse intérieure d'environ 120 m² actuellement non exploitée, offrant un très fort potentiel de développement pour augmenter la capacité d'accueil ou organiser des événements.

Un laboratoire de préparation complet d'environ 70 m² vient compléter ce bien, avec :
Chambre froide positive
Chambre froide négative
Espace de préparation entièrement équipé
Revêtements muraux professionnels aux normes alimentaires

Le tout avec un loyer mensuel de seulement 1 650 euros.

Points forts :

Restaurant traditionnel clé en main
Environ 85 m² de surface principale
Cuisine professionnelle entièrement aux normes
Aucun travaux à prévoir
Terrasse extérieure sans patente
Deuxième terrasse intérieure de 120 m² à exploiter
Laboratoire de préparation d'environ 70 m²
Chambres froides positives et négatives
Four à bois Josper
Faible loyer pour le secteur

Très belle opportunité pour restaurateur souhaitant développer une activité immédiatement dans un établissement fonctionnel et parfaitement équipé.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Superficie : 85 m²
Loyer mensuel : 1650 euros HT

Mandat : 451284
Prix de cession : 399 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (e, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .