Vente bar emblématique du pays de Redon 127200 € ( N° 2672745,A)

Vente bar emblématique du pays de Redon

Prix de vente

127 200€

Surface

210 m²

Montant au m²

606€/m²

Situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, ce bar emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes, Rennes, Redon et Châteaubriant.
Guémené-Penfao se trouve à seulement 25 km de Redon, 60 km de Nantes et 65 km de Rennes, au croisement d'axes routiers importants reliant la Loire-Atlantique, l'Ille-et-Vilaine et le Morbihan.

Ville vivante et attractive, Guémené-Penfao dispose de nombreux commerces, écoles, services, associations et événements qui dynamisent le centre-bourg toute l'année. Son environnement entre campagne, forêt du Gâvre et vallée de la Vilaine.

Le bar est reconnu depuis des années pour son ambiance chaleureuse et conviviale. Concerts, soirées, rencontres et animations font vivre ce lieu incontournable où toutes les générations se retrouvent dans un esprit authentique et festif.

Idéal pour des repreneurs motivés, créatifs et passionnés par l'animation d'un lieu vivant. Le gérant actuel accompagnera la reprise afin de transmettre un établissement avec une véritable âme et une clientèle fidèle.

Une belle opportunité de développer un commerce dynamique dans une commune en plein mouvement.

Possibilité d'achat des murs en plus du fonds pour un projet complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) (réf. 592741 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 127200 € (605.71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Guémené-Penfao, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 127200 € (605.71 €/m²)

Surface de 210 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 830033183739

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1192 €/m² Prix bas

2223 €/m² Prix médian

3458 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Guémené-Penfao

L'Opportunité :

Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale.

Le Concept : Un bar pionnier et dynamique

Plus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao.

Animation & Rayonnement :

- Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations.

- Événements phares en extérieur : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours.

- Portefeuille de contacts animateurs/artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation.

Petite Restauration : Activité déjà en place, avec un potentiel de développement.

Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration.

Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Guémené-Penfao

☕. À vendre
- Café animé et lieu de vie
- Ambiance chaleureuse et fort potentiel Situé au nord de la Loire-Atlantique, au cœur d'une commune commerçante et dynamique de plus de 5 000 habitants, cet établissement atypique séduit par son univers coloré, vivant et convivial. Véritable lieu de rencontre local, il attire une clientèle fidèle et variée autour de stand-up, animations, jeux et événements culturels. 🔹. Surface commerciale bien agencée Matériel récent, aucun investissement à prévoir Pas de contrat brasseur →. liberté totale Présence active sur les réseaux sociaux Ambiance associative et festive 🍽.️. Activité complémentaire : petite restauration / brasserie Horaires d'ouverture : mardi au dimanche, de 8h à 23h Espaces jeux : baby-foot, fléchettes, flipper Loges pour intervenants ou artistes : idéales pour soirées ou spectacles 🏡. Ensemble commercial avec potentiel d'habitation Possibilité de créer un logement T2 dans de beaux volumes sous charpente apparente 📈. Chiffre d'affaires annuel : 250 000 euros 💶. Prix de cession du fonds HAI : 154 160 euros 🏢. Murs disponibles à l'achat : 163 800 euros →. ou location possible : 12 000 euros/an 👉. Un bien atypique, convivial et prêt à exploiter, idéal pour un projet de vie ou un duo d'associés passionnés par l'animation locale et la restauration. 📞. Contactez-nous pour une visite ou plus d'infos !