AV café concert univers coloré convivial Nord 44 154160 € ( N° 2482497,A)

AV café concert univers coloré convivial Nord 44

Prix de vente

154 160€

☕. À vendre
- Café animé et lieu de vie
- Ambiance chaleureuse et fort potentiel Situé au nord de la Loire-Atlantique, au cœur d'une commune commerçante et dynamique de plus de 5 000 habitants, cet établissement atypique séduit par son univers coloré, vivant et convivial. Véritable lieu de rencontre local, il attire une clientèle fidèle et variée autour de stand-up, animations, jeux et événements culturels. 🔹. Surface commerciale bien agencée Matériel récent, aucun investissement à prévoir Pas de contrat brasseur →. liberté totale Présence active sur les réseaux sociaux Ambiance associative et festive 🍽.️. Activité complémentaire : petite restauration / brasserie Horaires d'ouverture : mardi au dimanche, de 8h à 23h Espaces jeux : baby-foot, fléchettes, flipper Loges pour intervenants ou artistes : idéales pour soirées ou spectacles 🏡. Ensemble commercial avec potentiel d'habitation Possibilité de créer un logement T2 dans de beaux volumes sous charpente apparente 📈. Chiffre d'affaires annuel : 250 000 euros 💶. Prix de cession du fonds HAI : 154 160 euros 🏢. Murs disponibles à l'achat : 163 800 euros →. ou location possible : 12 000 euros/an 👉. Un bien atypique, convivial et prêt à exploiter, idéal pour un projet de vie ou un duo d'associés passionnés par l'animation locale et la restauration. 📞. Contactez-nous pour une visite ou plus d'infos !

Données Financières

Prix de vente : 154160 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Guémené-Penfao, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 154160 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 2405HD635

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1271 €/m² Prix bas

2240 €/m² Prix médian

3466 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Guémené-Penfao

Bar emblématique du pays de Redon, reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses soirées
animées.

Ici, la musique live, les rencontres et les moments de partage font vivre le lieu toute l'année.
Concerts, soirées à thème, événements improvisés : c'est un bar où il se passe toujours quelque chose.

Depuis des années, ce lieu rassemble toutes les générations dans une atmosphère simple, conviviale et authentique. Habitués du coin, musiciens de passage et curieux s'y retrouvent pour profiter d'une vraie vie de bar, dynamique et humaine.
L'établissement est idéal pour des repreneurs motivés, créatifs et passionnés par l'animation d'un lieu vivant.

Le gérant actuel, très attaché à l'esprit du bar, accompagnera la reprise afin de transmettre ce lieu unique et son énergie.
Projet sérieux recherché, mais avec l'envie de faire vivre l'ambiance, la musique et les rencontres qui font l'âme de cet endroit.

Possibilité d'achat des murs en plus du fonds pour un projet complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) (réf. 592741 )

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Guémené-Penfao

L'Opportunité :

Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale.

Le Concept : Un bar pionnier et dynamique

Plus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao.

Animation & Rayonnement :

- Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations.

- Événements phares en extérieur : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours.

- Portefeuille de contacts animateurs/artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation.

Petite Restauration : Activité déjà en place, avec un potentiel de développement.

Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration.

Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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