Vente brasserie en quartier d'affaires à Grenoble 480000 € ( N° 2351628,A)

Vente brasserie en quartier d'affaires à Grenoble

Prix de vente

480 000€

Surface

480 m²

Montant au m²

1 000€/m²

Très belle brasserie située dans un quartier d'affaires, 5000 personnes travaillant à moins de 500m et sans concurrence.
Ouvert uniquement en semaine, fermée le weekend et jours fériés. Potentiel de developpement et possibilité d'agrandir la surface commerciale pour 30% d'activité en plus. Rentabilité assurée EBE pour une personne seule 108.000 euros, pour un couple de gérant 160.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 480000 € (1 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 480 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 480000 € (1 000 €/m²)

Surface de 480 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 1609

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

787 €/m² Prix bas

1337 €/m² Prix médian

2506 €/m² Prix haut

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Points clés :

Clientèle professionnelle récurrente (entreprises, écoles, CEA)

Adresse connue depuis +20 ans

280 m² – 120 couverts assis

Rotation des tables : 150 à 180 couverts par service

Terrasse ombragée 100 places

Exploitation lundi–vendredi, 4 semaines de fermeture/an

Chef en place depuis +10 ans

Équipe autonome – affaire non dépendante des cédants

Matériel entretenu – CAPEX faible

Données financières :

CA HT : 900 000 €

EBE : 50 000 €

Salaires dirigeants inclus : 130 000 € CC

Capacité économique post-cession ≈ 180 000 €

Aucune dette – PGE remboursé

Loyer sain (≈ 7,7 % du CA)

Conditions de cession :

Fonds de commerce : 420 000 €

Option rachat de titres : ~350 000 € (optimisation des frais)

👉 Dossier bancable, idéal couple exploitant, professionnel ou groupe.v

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