Boulangerie à vendre, Var-Est, gros potentiel

Déployez votre enseigne au centre d'un écosystème tertiaire dense (bureaux et artisans). Ce local de 175 m² combine une zone de vente optimisée et une infrastructure logistique rare en zone commerciale.

Capacité de rendement :
• Modularité : Bail tous commerces avec extraction en toiture autorisée pour cuisine chaude.
• Flux mixte : 50 places assises (30 en salle / 20 en terrasse) et zone d’attente dédiée au Click & Collect.
• Logistique intégrée : Garage fermé de 35 m², chambres froides (+/-) et chambre de pousse.
• Accessibilité : Stationnement immédiat facilitant la rotation client et la logistique livreurs.

L’outil est prêt pour une mutation immédiate vers un concept de restauration thématique ou une implantation de franchise nationale.

Loyer : 5 500 € HT / mois

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 268 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 271 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 914 136 973