Boulangerie pâtisserie snack emplacement top

Entre les Sables d'Olonne et St Gilles Croix de vie , au coeur de communes touristiques , je à la vente un fonds de commerce : Boulangerie , Patisserie , Viennoiserie, Sandwicherie avec 2 points de vente.
Les locaux sont très récents avec du matériel performant.
Possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de prooduits du terroir, atelier de dégustation,/formation etc...
Gros potentiel par l'environnement et aussi par les moyens à disposition
Un logement peut-être mis à disposition selon convenance du repreneur
Accompagnements administratif, bancaire, & commercial assurés !
Dossier professionnel après engagement de confidentialité
Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Opportunité rare !

Fonds de commerce artisanal de pâtisserie – chocolaterie - glacier, situé sur un emplacement premium dans une commune dynamique et commerçante du littoral vendéen.

Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle et régulière depuis plus de 20 ans. Commerce équipée en matériel professionnel, permettant une production immédiate sans investissement à prévoir.

La vente des murs est associée à celle du fonds. Ils se composent d’une belle surface de vente d’environ 60 m² refaite et rénovée avec goût en 2020, un labo équipé à l’arrière de la boutique, une terrasse couverte de 18 places située face au magasin et jouxtant le passage d’une voie piétonne commerçante, un duplex de 140 m² avec vues imprenables sur la mer et les quais, comprenant 3 chambres, une cuisine, un cellier, 2 salles de bain et une belle pièce de vie lumineuse.

L’équipe professionnelle en place se compose du couple de gérants, d’un pâtissier en CDI et de deux apprentis en production. Le commerce ferme 2,5 jours par semaine (1,5 jour en juillet/août) et 7 semaines à l’année pour congés.

L’activité présentent 3 saisonnalités marquées en été, à Pâques et à Noël apportant un accroissement significatif du chiffre d'affaires durant ces périodes et amené à être encore plus développé !

Données financières :
Chiffre d'affaires net 2025 : 282 K€
Prix de vente du fonds 200 K€
Prix de vente des murs 800 K€
Frais de ventes non inclus

Fort potentiel de développement avec l’activité déjà en place ou tout autre commerce à la place (snacking, activité de restauration, bar à thème ou autre...)
Accompagnement possible à la reprise.
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.