A vendre boulangerie à Saint-Laurent-de-Cerdans 250000 € ( N° 2457458,A)

A vendre boulangerie à Saint-Laurent-de-Cerdans

Prix de vente

250 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 250€/m²

À vendre - Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie avec espace snacking - Haut-Vallespir

Située au cœur du Haut-Vallespir, sur des axes commerçants principaux, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité grâce à ses deux points de vente.

L'établissement développe une activité complète : boulangerie artisanale, pâtisserie et espace snacking, avec une clientèle locale fidèle et touristique.
Le chiffre d'affaires est en constante progression, notamment grâce à la mise en place de nouvelles tournées de livraison offrant encore un fort potentiel de développement.

L'outil de travail est particulièrement qualitatif avec un fournil d'environ 200 m², équipé d'un four au feu de bois, et disposant de matériel récent conforme aux normes actuelles.

L'entreprise fonctionne avec une équipe de 6 salariés à temps plein, permettant une organisation de travail structurée et efficace.

Deux points de vente bien situés

Fournil spacieux et fonctionnel

Matériel récent et entretenu

Activité en développement

EBE très intéressant

Vente pour cause de départ à la retraite.

Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, tout en s'installant dans un cadre de vie authentique et privilégié au cœur du Haut-Vallespir.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

CA 2024 : 550 000 € HT.
EBE retraité : 190.000 €.
Prix : 250 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.900930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 250000 € (1250.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 250000 € (1250.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 340938695250

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1101 €/m² Prix bas

1405 €/m² Prix médian

1964 €/m² Prix haut

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Le magasin développe une surface de 100 m² et présente une façade vitrée moderne, en très bon état. L’espace de vente est lumineux, spacieux et chaleureux, et intègre un espace de restauration d'environ 30 places assises. Il est complété par une terrasse extérieure couverte de plus de 120 m², permettant ainsi une consommation sur place, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Le laboratoire et le fournil représentent une surface totale de 150 m². Ils sont en bon état et bien équipés. L’équipe est en place et structurée, avec 7 personnes à la fabrication et 8 personnes à la vente, assurant une reprise dans de bonnes conditions.

Le chiffre d’affaires est en progression constante, avec une répartition équilibrée : 30 % en boulangerie, 15 % en viennoiserie, 30 % en pâtisserie et 25 % en snacking.

Le bail est récent, avec un loyer représentant 5 % du chiffre d’affaires.

L’établissement est fermé cinq semaines par an.

Des axes de développement existent, notamment autour du snacking et de l’exploitation de la terrasse extérieure.

Très belle rentabilité sur cette boulangerie, avec une rémunération confortable des gérants, un EBE de 20% et un résultat net de presque 115K€.

Affaire saine, bien tenue, offrant un outil de travail de qualité.

Produit rare à voir absolument.

1. Emplacement commercial à fort passage

2. Outil de travail qualitatif et bien structuré

3. Belle rentabilité
- EBE (20%)

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