Vente boulangerie emplacement N°1 Gard rhodanien 330000 € ( N° 2557817,A)

Vente boulangerie emplacement N°1 Gard rhodanien

Prix de vente

330 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

1 320€/m²

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie-Snacking – Emplacement N°1 proche Avignon (Gard) Opportunité rare ! Cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d’un emplacement premium sur l’une des avenues les plus passantes d’une commune dynamique du Gard, à deux pas d’Avignon.Visibilité exceptionnelle avec parking facile d’accès  Proximité immédiate : centre commercial, commerces, bureaux et entreprises  Local spacieux : 250 m² dont 120 m² de surface commerciale  Belle salle de restauration + terrasse extérieure pour développer l’activité snacking / sandwicherie / petite restauration  Clientèle fidèle et variée : résidentielle, de passage et professionnelle Chiffre d’affaires actuel : +470 000 € Potentiel de croissance important (développement traiteur, pâtisserie fine, coffee shop, restauration rapide qualitative).
Loyer attractif : 32 292 €/an Une affaire clé en main, idéale pour un artisan boulanger-pâtissier ou un couple de professionnels souhaitant associer boulangerie, pâtisserie et snacking dans un cadre en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 330000 € (1 320 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 120

Surface de 250 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Nîmes, Axe routier, Centre commercial, Parc d'activité, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 330000 € (1 320 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 30-225916

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1177 €/m² Prix bas

1785 €/m² Prix médian

2709 €/m² Prix haut

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Résultat net courant de 140 000 €. CA de 40 000 € mensuel environ. Coefficient 3.4 environ.

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Loyer de 2 300 TTC charge comprises soit 27 600 € TTC/AN. Petite terrasse.

Cette affaire nécessite un apport minimum de 100 000 €.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidèle établie régulière et locale, ainsi qu'un flux très important de voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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