Vente boulangerie, bord de Loire (58) 2h de Paris

Proche de NEVERS à CHATILLON EN BAZOIS (58) Très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, Boulangerie-Patisserie avec une progression du CA régulier (CA 2023 : 357 K€) clientèle fidèle et les touristes de passage. Un commerce avec sa boutique de vente spacieuse dont la cuisson du pain est faite devant ses clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu avec un parfait agencement et une bonne organisation qui vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Vous êtes sur un axe très passant NEVERS CHATEAU-CHINON et très touristique (Canal du NIVERNAIS à moins de 100 mètres) avec possibilité de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. Un grand logement est à l'étage, loyer 1200 € par mois et possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations supplémentaires et pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Entrepreneur Individuel - Réf.936547

Cette affaire se situe au carrefour de 4 départements : 5 minutes du Loiret, 5 minutes du Cher, 30 minutes de l'Yonne, et 2h30 de Paris. Elle se trouve à proximité de l'autoroute, au coeur d'un poumon économique (centrale nucléaire), en bord de Loire. Le matériel est en bon état et bien entretenu (four à soles BONGARD de 2021, pétrin spirale de 2022, laminoir de 2020). Le chiffre d'affaires est réalisé avec 1 journée de fermeture par semaine ainsi que 6 semaines de fermeture annuelle. Le bail comprend un logement à rénover. Le loyer annuel est faible, il représente 2 % du CA HT.