À vendre FDC pâtisserie centre-ville de Montignac 99000 € ( N° 2654521,A)

À vendre FDC pâtisserie centre-ville de Montignac

Prix de vente

99 000€

Surface

170 m²

Montant au m²

582€/m²

Rare opportunité à saisir dans une commune très touristique !
Situé en plein centre-ville de Montignac-Lascaux, dans un emplacement privilégié et très fréquenté, ce fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie, glacier, chocolaterie et salon de thé bénéficie d’un fortpotentiel de développement.
Un local spacieux, lumineux et en excellent état
Le commerce dispose d’une superbe visibilité grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre chaleureux pour la clientèle.
Surface boutique : environ 70 m²
Laboratoire : environ 67 m², parfaitement équipé pour une activité artisanale
Espaces complémentaires : réserve, vestiaire, coin bureau, wc.
L’ensemble est en très bon état, prêt à être exploité immédiatement.
Bail tout commerce
Le local bénéficie d’un bail tout commerce, permettant d’envisager divers projets selon vos besoins.
Un emplacement stratégique dans une ville touristique

Montignac-Lascaux, réputée notamment pour la grotte de Lascaux, attire chaque année de nombreux visiteurs, garantissant une activité dynamique et un fort passage.

Opportunité rare dans un secteur recherché ! 90 600 € honoraires exclus
- Honoraires de 9.27%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 99000 € (582,35 €/m²)

Honoraires : 8 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 90 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.27 %

Surfaces et longueurs

Surface : 137

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Montignac, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 99000 € (582,35 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 86722742

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

670 €/m² Prix bas

1012 €/m² Prix médian

1884 €/m² Prix haut

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