Vente boulangerie et logement neuf en Mayenne 102000 € ( N° 2697919,A)

Vente boulangerie et logement neuf en Mayenne

Prix de vente

102 000€

BOULANGERIE - VILLAGE SUR AXE PASSAGER.
Cette boulangerie située sur un axe très fréquenté offre de nombreux avantages. Avec un laboratoire d'une propreté irréprochable, un four 3 étages à 6 bouches, elle est prête à fonctionner sans nécessiter de travaux. Le magasin de 27 m² a été récemment rénové, tout comme la façade et l'enseigne, offrant un espace accueillant et attractif pour les clients. Depuis la pandémie, l'établissement a su s'adapter en développant une activité de snacking en constante croissance, ce qui constitue un atout supplémentaire. L'équipe est composée de deux apprentis dédiés à la production, garantissant un fonctionnement fluide et efficace. La sécurité n'est pas en reste, avec un bâtiment sous alarme et des entrées équipées de capteurs. Un autre point fort de cette offre est la présence d'un appartement de 90 m² entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres avec placards, une salle de bains, un terrain de 700 m² et un garage. Le confort est assuré grâce à un chauffage central et un poêle à granulés. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et cadre de vie agréable! La Perf. est de 68 288 Euros (EBE retraité au 31 01 2025). Possibilité d'achat des murs (toiture neuve).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 102000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Laval, Mayenne (53), Pays de la Loire

Prix de vente : 102000 €

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 1034

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Prix médian en immobilier professionnel en Mayenne 53, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1060 €/m² Prix bas

1344 €/m² Prix médian

2328 €/m² Prix haut

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- Boulangerie-Pâtisserie sous enseigne nationale située en Mayenne (53)– Pays-de-la-Loire. Le cédant n'est ni boulanger, ni pâtissier, ni opérationnel. 100% des titres d'une Entreprise, de plus de 16 collaborateurs et plus d'1 million de chiffre d'affaires, exploitant une boulangerie-pâtisserie et activité de snacking, sous enseigne nationale reconnue, implantée au cœur d’un bassin économique majeur de la métropole rennaise. La localisation, en périphérie immédiate d'une grande ville, à proximité de zones tertiaires et de services à fort trafic. Un parking privatif renforce l’attractivité du site. L’établissement dispose d’un espace de vente moderne avec de nombreuses places assises et terrasse. Les laboratoires sont entièrement équipés pour la fabrication sur place. L’équipe compte plus de 15 collaborateurs, dont boulangers, pour la Boulangerie, le Snacking, la vente. Le dirigeant, non opérationnel, assure la gestion administrative et financière. *** LES CHIFFRES CLES : ***
- Chiffre d'affaires 2024 proche d'1 million d'€ en HAUSSE ;
- Plus de 140 000 passages en caisse en 2025 et un ticket moyen supérieur à 7 € TTC .
- Nombre de Salariés : 15-20 salariés formés pour l'exploitation du commerce.
- Management : 1 adjoint responsable de magasin s'occupant de l'organisation quotidienne et planification ;
- Le prix de cession des titres de l'entreprise est liée à un avis de valeur de fonds de commerce de 700 000 € ;
- Rôle de dirigeant : NON OPERATIONNEL. Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 250 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

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À vendre –Murs et Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie avec logement sur axe passant – Mayenne (53) Boulangerie-pâtisserie située sur un axe passant, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement a réalisé un chiffre d’affaires supérieur à 210 000 € (30 Quintaux de farine/mois) lors du dernier exercice. L’EBE retraité s’élève à plus de 80 000 €. Le commerce dispose d’un logement bien aménagé, situé à l’étage, comprenant un jardin privatif, offrant un cadre de vie confortable sur place. L’affaire est fermée 1,5 jour par semaine ainsi que 5 semaines par an au titre des congés annuels. Un potentiel de développement existe, notamment sur les activités de snacking et de traiteur. Les murs commerciaux avec logement sont proposés au prix de 192 000 € (honoraires du cabinet inclus).

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