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  • Vente boulangerie emplacement premium à Lyon

    Prix de vente
    845 236€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    3 381€/m²
    Boulangerie – Pâtisserie – Emplacement premium – Lyon

    Opportunité rare à Lyon : cession de titres de société d’une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux de clientèle.


    Chiffre d’affaires
    CA 2025 : 1 260 000 €
    CA des exercices précédents : ~1 500 000 €
    La baisse constatée en 2025 s’explique exclusivement par d’importants travaux urbains réalisés autour de l’établissement, ayant temporairement impacté l’accessibilité et la fréquentation.
    L’environnement est désormais rétabli, offrant un fort potentiel de retour au niveau historique de chiffre d’affaires.


    Caractéristiques du bien
    Surface totale : 250 m²
    Terrasse extérieure : 24 places
    Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel)
    35 places de parking privatives, atout rare et différenciant
    Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d’évolution du concept
    Exploitation
    Horaires d’ouverture : 6h30 – 20h, 7 jours sur 7
    Fermeture annuelle : 3 semaines
    Activité structurée, process en place
    Très belle rentabilité malgré l’impact conjoncturel des travaux
    Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.

    Conditions financières
    Loyer annuel : 51 000 € HT
    Prix de cession des titres : 845236 € FAI
    Cession réalisée exclusivement en titres de société
    Potentiel & positionnement
    Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises
    Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d’optimiser l’image, le parcours client et la rentabilité future


    Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 809454986
    RCP PNC-042480

    Données Financières

    Prix de vente : 845236 € (3 380,94 €/m²)

    Précision sur le prix de vente : Le prix des parts sociales est valorisé sur une valeur de fonds de commerce de 683 000 euros auquel s'ajoutent la trésorerie

    Honoraires : 45 236 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 800 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur 5.65 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 250 m²

    Surface terrasse de 30 m²

    3 ml de hauteur

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Lyon 5e, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Prix de vente : 845236 € (3 380,94 €/m²)

    Surface de 250 m²

    Réactualisé le 06/04/2026

    Référence CessionPME : 80 BD FDC-GOUSSIN1

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

    1571 €/m² Prix bas
    2200 €/m² Prix médian
    3452 €/m² Prix haut

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