Vente boulangerie emplacement premium à Lyon
Opportunité rare à Lyon : cession de titres de société d’une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux de clientèle.
Chiffre d’affaires
CA 2025 : 1 260 000 €
CA des exercices précédents : ~1 500 000 €
La baisse constatée en 2025 s’explique exclusivement par d’importants travaux urbains réalisés autour de l’établissement, ayant temporairement impacté l’accessibilité et la fréquentation.
L’environnement est désormais rétabli, offrant un fort potentiel de retour au niveau historique de chiffre d’affaires.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 250 m²
Terrasse extérieure : 24 places
Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel)
35 places de parking privatives, atout rare et différenciant
Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d’évolution du concept
Exploitation
Horaires d’ouverture : 6h30 – 20h, 7 jours sur 7
Fermeture annuelle : 3 semaines
Activité structurée, process en place
Très belle rentabilité malgré l’impact conjoncturel des travaux
Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.
Conditions financières
Loyer annuel : 51 000 € HT
Prix de cession des titres : 845236 € FAI
Cession réalisée exclusivement en titres de société
Potentiel & positionnement
Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises
Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d’optimiser l’image, le parcours client et la rentabilité future
Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480
Données Financières
Prix de vente : 845236 € (3 380,94 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Le prix des parts sociales est valorisé sur une valeur de fonds de commerce de 683 000 euros auquel s'ajoutent la trésorerie
Honoraires : 45 236 €
Prix de vente Hors Honoraires : 800 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 5.65 %
Surfaces et longueurs
Surface de 250 m²
Surface terrasse de 30 m²
3 ml de hauteur
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Lyon 5e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 845236 € (3 380,94 €/m²)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : 80 BD FDC-GOUSSIN1
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