Boulangerie à vendre dans le Lot avec logement

Boulangerie-pâtisserie créée en 2023, idéalement située sur un axe très passant, au coeur d'un charmant village du Lot, typique et recherché pour son cadre de vie paisible et son authenticité, bénéficiant d'un environnement attractif et dynamique. L'établissement profite d'un emplacement stratégique sans concurrence directe, avec un parking réservé exclusivement à la boulangerie, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. La boutique, entièrement neuve de 2023, offre un espace de vente moderne et chaleureux. Les locaux développent une surface totale d'environ 200 m², parfaitement agencée et fonctionnelle. Aucun investissement n'est à prévoir : l'ensemble du matériel est neuf de 2023, très bien entretenu et en excellent état. L'établissement est notamment équipé d'un four électrique Starelec de 2023, garantissant une production performante et régulière. L'affaire présente un fort potentiel de développement, notamment en pâtisserie et en snacking. Elle dispose d'un espace terrasse ainsi que d'un coin salon de thé à l'intérieur, permettant de développer la consommation sur place et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Les conditions d'exploitation offrent un cadre de travail confortable : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, ainsi que 5 semaines de congés annuels, assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer s'élève à 3 000 par mois et comprend un logement attenant de deux chambres, qui sera entièrement refait à neuf, constituant un véritable atout pour une installation sur place. Affaire clé en main, récente et sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un outil de travail neuf avec de belles perspectives de développement. Logement inclus

Boulangerie pâtisserie proche de GOURDON en zone commerciale .Grand parking . Superficie des locaux de plus de 130 m² de plain pied. Chiffre d'affaires 136 800.00euros à 100% magasin,loyer 800.00e HT ,pas de foncier. Personnel 1 vendeuse ,1 boulanger,1 pâtissier sans obligation de les reprendre.Le cédant les reclasera. Un véhicule fait partie du matériel pour livraison de magaisn à venir. (55 000.00euros) en sus du chiffre d'affaires actuel. Ventilation de la production dont 50% en pain, 25% en viennoiserie, 20% en pâtisserie et 5% en salé.Four à sole électrique,four rotaif POLIN. Grand laboratoire de pâtisserie avec grand tour central marbré .Un jour de repos semaine plus le dimanche et aprés-midi des jours de fêtes.Ouverture tardive le matin 7h30 .Porte de service à l'arriére .Au mois d'avril se réjoutera en sus du plus de vente dont 20 000.00e ,prix d'acquisition un point de vente ouvert que le matin et vente que de pain . Boulanger pâtissier en premiére ou derniére installation avec faible apport ,cette boulangeire peut etre l'affaire à ne pas loupé. Je reste disponible pour plus d'infot ou une eventuelle visite.