Vente boulangerie-pâtisserie proximité Cergy (95)

- * EXCLUSIVITE
- FONDS DE COMMERCE
- MATERIEL RECENT
- POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT * BOULANGERIE SUR AXE PASSANT DANS LE VAL D'OISE Boutique de 80 m² avec une vitrine de 7M Bail : 3/6 / 9 allant jusqu'en juin 2028 Les points forts qui font la différence :
- Un loyer attractif de 1000€ HT / mois (soumis à TVA), garantissant une excellente maitrise des coûts fixes.
- 160€ de charges par mois
- Une surface commerciale et des espaces de travail rénovés en 2025.
- Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (passage et résidents).
- Un chiffre d'affaires à développer Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main' Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.