Vente boulangerie proche de Toulouse avec parking

Prix de vente

314 400€

A vendre en périphérie toulousaine, dans une commune dynamique et en pleine expansion, de plus de 10 000 habitants, cette boulangerie-pâtisserie située à proximité d'écoles et dans un environnement favorable qui bénéficie d'un bel emplacement avec un parking où l'on peut se garer avec facilité.
L'affaire, sur une surface totale de presque 170 m2, dispose d'un magasin spacieux très lumineux d'environ 60 m2 ainsi qu'une terrasse extérieure fort agréable, où l'on peut également se restaurer. Elle possède aussi un laboratoire ainsi qu'un fournil fonctionnel dans lesquels on peut entrevoir le personnel travailler. Le chiffre d'affaires de la boulangerie est réalisé tout magasin avec une fermeture hebdomadaire d'un jour et demi ainsi que 3 semaines de congés par an (août). Le bail a été renouvelé en 2023 pour 9 ans. Très belle opportunité à ne surtout pas manquer, sur cette boulangerie qui offre vraiment un potentiel de développement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 314400 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cugnaux, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 314400 €

Réactualisé le 14/01/2026

Référence CessionPME : 14181

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1130 €/m² Prix bas

2065 €/m² Prix médian

3597 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Cugnaux

Prix de vente

265 000€

Belle opportunité dans une commune attractive de Haute-Garonne de plus de 10 000 habitants!

Cette boulangerie-pâtisserie profite d’un emplacement de choix, avec un grand parking juste devant.

Le magasin, lumineux et accueillant, offre 40 m² de surface de vente en bonétat général, avec une terrasse extérieure abritée bien exposée.

L’activité est principalement réalisée en boutique.

Répartition du chiffre d’affaires : boulangerie 45 %, viennoiserie 20 %, pâtisserie 20 %, traiteur 10 %, boissons 5 %.

Fermeture le mardi et le dimanche ainsi que 4 semaines par an.

Les locaux de production (70 m² au total) sont bien agencés et entretenus. Le fournil, spacieux et lumineux, offre d’excellentes conditions de travail.

L’équipe sérieuse et compétente est composée d'un boulanger, d'une pâtissière et de deux personnes à la vente.

Le bail commercial récent et le loyer avantageux (4,5 % du CA) renforcent l’attractivité de cette boulangerie sous exploitée.

Une affaire clé en main agréablement située, qui dispose d'un potentiel de développement intéressant, parfaite pour un artisan souhaitant s’investir dans un environnement porteur.

Ses Atouts :

1. Emplacement stratégique

2. Parking facile d'accès

3. Locaux fonctionnels et lumineux

Prix de vente

314 400€

A vendre, agglomération de Toulouse, cette belle boulangerie-pâtisserie située à proximité d'un bureau de tabac et d'une pharmacie, qui dispose d'un superbe emplacement avec parking où l'on peut se garer très facilement. Le chiffre d'affaires est réalisé tout magasin à 60 % en pain, 15 % en viennoiserie, 20 % en pâtisserie et 5 % en salé. En plus du patron, le personnel qui est plutôt stable est composé d'un pâtissier et de trois vendeuses (dont une à temps partiel). La boulangerie bénéficie également d'une surface totale de 220 m2 avec un fournil ouvert sur le magasin, qui permet une cuisson devant le client. Le magasin d'environ 70 m2 qui est très lumineux dispose en plus d'une grande terrasse extérieure fort agréable. C'est une affaire à ne surtout pas manquer qui offre un très GROS potentiel et de belles perspectives de développement notamment en salé. Possibilité également d'acheter les murs.

Prix de vente

318 000€

Emplacement d'exception pour cette Boulangerie-Pâtisserie à vendre en périphérie Toulousaine fermée le dimanche. Située au niveau d'un rond point l'affaire dispose d'un grand parking et d'une très belle visibilité.

Proche d'un lycée, d'un bureau de tabac et autres commerces de proximité, la boulangerie bénéficie également d'un environnement commercial attractif avec un flux de véhicules important.

Le chiffre d'affaires est réalisé tout magasin et en majorité en pain (60%) en ayant fermé l'an dernier 3 semaines en été.

Le gérant qui est boulanger, exploite l'affaire seul avec 1 pâtissier et 3 personnes à la vente uniquement (temps complet et temps partiel).

La surface totale est d'environ 200m2 avec un fournil et un laboratoire bien équipés. Le magasin d'environ 70m2 qui bénéficie de grandes baies vitrées est très lumineux, il dispose également d'un beau linéaire de vente qui permet une belle présentation des produits.

La boulangerie bénéficie en plus d'une terrasse extérieure privée.

Affaire sous exploitée actuellement qui offre de réelles perspectives de développement.

Achat des murs possible.

A voir absolument.

Ses atouts

1. Emplacement d’Exception

2. Environnement Commercial Attractif

3. Équipements Modernes etBbien Entretenus

4. Potentiel de Développement

Vente boulangerie proche de Toulouse avec parking

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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