Vente belle boulangerie fort potentiel dept 31 667800 € ( N° 2595627,A)

Vente belle boulangerie fort potentiel dept 31

Prix de vente

667 800€

À vendre, superbe boulangerie-pâtisserie située en Haute-Garonne, au cœur d’une commune dynamique de 10 000 habitants, sur un axe principal à fort passage. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une excellente visibilité et un grand parking privé justedevant.

Le magasin de 100 m², lumineux et en très bon état, dispose d’une belle vitrine d’exposition, d’un espace intérieur pour la restauration sur place ainsi que d’une agréable terrasse extérieure. L’ensemble du matériel est complet et parfaitement entretenu, avec notamment des investissements réalisés en 2023. Le fournil et le laboratoire, d’une surface totale de 180 m², sont spacieux, fonctionnels et en excellent état.

Les gérants exploitent la boulangerie accompagnés d’une équipe solide composée de 3 boulangers, 2 apprentis boulangers, 3 pâtissiers, 3 apprentis pâtissiers, 3 vendeuses et 1 apprentie vendeuse.

Le chiffre d’affaires se répartit entre la boulangerie (40 %), la viennoiserie (20 %), la pâtisserie (30 %) et le traiteur (10 %), avec un fort potentiel de développement sur le salé.

Le loyer représente seulement 4,7 % du chiffre d’affaires et le bail sera neuf.

Fermeture le dimanche après-midi et le lundi toute la journée.

Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, offrant un cadre de travail agréable, une clientèle fidèle et de réelles perspectives d’évolution.

Ses Atouts :

1. Emplacement n°1 avec grand parking privé

2. Magasin lumineux avec espace restauration et terrasse

3. Potentiel de développement sur le salé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 667800 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Fonsorbes, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 667800 €

Réactualisé le 21/01/2026

Référence CessionPME : 2591

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1130 €/m² Prix bas

2065 €/m² Prix médian

3597 €/m² Prix haut

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L’établissement séduit par sa façade attractive, son charme authentique et son excellent état général.

Vous ne pourrez que tomber sous le charme du magasin (45 m²), accueillant et lumineux qui s’ouvre sur une terrasse extérieure .

Le fournil et le laboratoire de pâtisserie (climatisé) sont fonctionnels, propres et parfaitement entretenus, avec du matériel récent (pétrin et diviseuse renouvelés en 2022). Compteur électrique bleu.

Les gérants exploitent le fonds accompagnés, de deux boulangers, deux apprentis et trois vendeuses (1 temps plein + 2 temps partiel).

Répartition du chiffre d’affaires : boulangerie 53 %, viennoiserie 16 %, pâtisserie 17 %, traiteur 9 % et boissons 5 %.

Le loyer représente seulement 4,2 % du CA.

L’établissement est fermé le dimanche après-midi, le lundi ainsi que 3 semaines par an.

Les locaux et le matériel permettent une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Produit rare actuellement sur le marché et opportunité à ne surtout pas manquer, pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une belle affaire rentable, clé en main et idéalement située.

1. Un Emplacement de premier ordre

2. Une affaire saine et clé en main

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