Boulangerie à vendre, charmant village (31) 282960 € ( N° 2464984,A)

Boulangerie à vendre, charmant village (31)

Prix de vente

282 960€

Loin des tumultes des grandes villes, cette boulangerie traditionnelle est une opportunité rare, un commerce de proximité ancré dans la vie du village.
Cette affaire bénéficie d'un emplacement central avec parking à proximité, école, mairie et autres commerces à deux pas. Loyer modéré, aucune concurrence directe dans un rayon de plusieurs kilomètres. Activité à développer, beaux potentiels à exploiter, avec une équipe de 5 personnes. Jours de fermeture dimanche après-midi et lundi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 282960 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cazères, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 282960 €

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 13673

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1130 €/m² Prix bas

2065 €/m² Prix médian

3597 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Cazères

A vendre cette unique boulangerie-pâtisserie, située dans une charmante commune de la Haute
- Garonne qui bénéficie sur la route principale d’un emplacement stratégique et d’un parking pratique à proximité.

Le magasin d'environ 45 m² qui a été refait est lumineux, il dispose de vitrines modernes qui permettent une belle mise en avant des produits. Le fournil et le laboratoire de pâtisserie, d’environ 120 m², sont également impeccables et fort agréables pour travailler, ils sont très bien équipés avec du matériel récent et performant.

Il n'y a aucun investissement à prévoir.

Le chiffre d’affaires est en constante évolution, il est réalisé quasi tout magasin selon la répartition suivante : 51 % pour la boulangerie, 32 % pour la pâtisserie, 14 % pour la viennoiserie et 3 % pour le traiteur.

L’équipe est déjà en place avec un boulanger, un apprenti pâtissier et une vendeuse.

Le loyer est avantageux, à seulement 3% du chiffre d’affaires, et le bail court jusqu’en 2030.

L’entreprise ferme quatre semaines par an.

Beau logement de 80 m2 avec 3 chambres sur place possible.

Belle rentabilité de cette boulangerie avec un EBE de 12% et une rémunération pour les gérants de plus de 50K€/an.

Un beau potentiel de développement et une opportunité à saisir pour un artisan passionné, prêt à allier succès professionnel et cadre de vie agréable.

A voir absolument. Coup de cœur assuré.

1. Emplacement stratégique

2. Matériel récent et locaux en excellent état

3. Bonne rentabilité