Vente boulangerie proche Toulouse grand logement 180200 € ( N° 2461476,A)

Vente boulangerie proche Toulouse grand logement

Prix de vente

180 200€

A vendre proche de Toulouse, cette unique Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur l'axe principal d'une commune en pleine expansion à proximité d'un bureau de tabac et d'une pharmacie.

Facile d'accès, l'affaire bénéficie d'un parking proche ainsi que de places de stationnement tout le long de la rue.

Le gérant exploite le fonds avec uniquement trois vendeuses à temps partiel, le chiffre d'affaires qui ne cesse de progresser est réalisé 100% au magasin à 47% en pain, 23% en viennoiserie, 20% en pâtisserie, 10% en salé et en étant fermé 5 semaines par an.

Bien équipée la boulangerie dispose d'un matériel performant en bon état. La surface totale est de 160m2, avec un magasin d'environ 40m2 refait en 2020.

La boulangerie bénéficie également d'un beau logement fort agréable de 130m2 avec en plus un jardin.

Le bail cours jusqu'en 2028, le loyer représente tout compris 6% du CA.

Très belle opportunité pour un couple, sur cette belle boulangerie à vendre pour cause de départ à la retraite. Potentiel de développement fort intéressant.

Ses atouts :

1
- Emplacement

2
- Beau logement

3
- Fort potentiel de développement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 180200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Fronton, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 180200 €

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 2533

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1130 €/m² Prix bas

2065 €/m² Prix médian

3597 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Fronton

Située dans une commune dynamique d'environ 5 000 habitants, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces complémentaires : tabac, boucherie, deux restaurants, salon de coiffure. Stationnement facile avec places de parking devant lemagasin.

Locaux et équipement

• Magasin de 35 m² avec belle vitrine d’exposition, façade attrayante, en bon état

• Laboratoire de 100 m², également en bon état

• Matériel professionnel récent, dont four neuf installé en 2025

• Appartement de fonction de 110 m² (3 chambres)

Activité & potentiel

• Chiffre d'affaires en progression, réalisé à 100 % en magasin reparti, comme suit : 40% en boulangerie, 20% en viennoiserie, 30% en pâtisserie et 10% en snacking.

• Personnel en place : Couple de gérants (rémunération = 65K€/an) + 1 boulanger + 1 pâtissier + 2 vendeuses à temps partiel + 1 étudiante

• 5 semaines de congés par an

• Faible loyer qui représente à peine 3,80 % du CA

Modalités de cession

• Vente du fonds de commerce

• Possibilité d’acquérir les murs uniquement de la boulangerie ou avec l'appartement

Motif de la vente : départ à la retraite

Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement porteur.

1
- Matériel récent et locaux en excellent état

2
- Appartement de fonction spacieux inclus

3
- Affaire saine avec potentiel de développement

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BOULANGERIE PATISSERIE entre Fronton et Toulouse avec logement 3 chambres. Cette boulangerie pâtisserie se compose d'un local professionnel d'une superficie de 125 m² au sol de plain pied. A l'étage se trouve un logement d'une superficie de 115m² avec terrasse et jardin clôturé privatif. Four électrique de 11 ans très bien entretenu comme l'ensemble du matériel . Chiffre d'affaires 250 000.00e ,loyer 1780.00euros l'ensemble dont 5% professionnel. Un seul compteur eau et électricité pour l'ensemble. Pas de personnel à reprendre. Production 60% en pain ;15% en viennoiserie, 15% en pâtisserie et 10% en salé snacking. EBE 117 000.00euros. Un jour et demi de repos semaine plus 4 de congés. Cette boulangerie pâtisserie à un gros potentiel de développement du fait des nombreuses construction qui doive draine 200 familles de plus . Idéal pour couple . A visiter.