Opportunité exceptionnelle pour première affaire

Situé dans un quartier en plein développement, ce bel établissement de boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un local spacieux et très lumineux.

D’une surface de 122 m², le local est entièrement équipé, notamment avec une extraction, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment sur les activités de traiteur et de restauration, en complément de l’activité actuelle.

Conditions financières :

* Prix de vente net vendeur : 110 000 €
* Honoraires d’agence : 11 000 € TTC
* Prix de vente FAI : 121 000 €
* Loyer mensuel : 2 500 €

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et en croissance.

Idéalement située dans un quartier prisé et haut de gamme de Bordeaux, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une pharmacie et de la mairie, lui confère un fort passage et une clientèle au pouvoir d'achat élevé. L'établissement dispose d'un matériel récent et parfaitement entretenu, tant en production qu'en vente. La façade a été rénovée récemment, offrant une belle attractivité à la boutique. L'équipe en place, composée de 5 collaborateurs (2 en production et 3 en vente), accompagne efficacement les dirigeants actuels dans l'exploitation du fonds. Le chiffre d'affaires est réalisé exclusivement en boutique, assurant une belle stabilité. Cette affaire rentable affiche un EBE retraité représentant 24 % du CA. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie de qualité, alliant emplacement de premier choix et rentabilité exceptionnelle.