À vendre boulangerie pâtisserie empl N°1 Embrun 899900 € ( N° 2630045,A)

À vendre boulangerie pâtisserie empl N°1 Embrun

Prix de vente

899 900€

Surface

455 m²

Montant au m²

1 978€/m²

BOULANGERIE – AFFAIRE DE RÉFÉRENCE – FORTE RENTABILITÉ

Située sur un emplacement stratégique, cette boulangerie bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle développée depuis plusieurs générations. Véritable institution sur son secteur, l’établissement affiche aujourd’hui des performances solides et une croissance constante.
L’affaire est actuellement exploitée par un gérant principalement orienté gestion et management, sans poste de production fixe au sein de l’entreprise. L’organisation en place permet une exploitation structurée avec une équipe stable et autonome.
Cette boulangerie conviendra parfaitement à un couple de gestionnaires ou à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle.
Les points forts :
Affaire tenue depuis plusieurs générations
Outil de travail parfaitement entretenu
Aucun investissement ni travaux à prévoir
Personnel compétent et stable en place
Reprise immédiate possible
Accompagnement du cédant envisageable pour assurer une transition sécurisée
Possibilité d’acquisition des murs
Appartement T3 inclus, idéal pour une exploitation familiale
Indicateurs clés :
Panier moyen : 6,76 €
Fréquentation : entre 600 et 900 clients par jour
Chiffre d’affaires en progression constante
Affaire en croissance régulière
EBE retraité : 370 000 €
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Données financières :
Avec un apport de 250 000 €, le dossier permet de conserver un reste à vivre estimé à 249 000 € .
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après échange téléphonique.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Données Financières

Prix de vente : 899900 € (1 977,8 €/m²)

Honoraires : 49 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 850 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.87 %

Surfaces et longueurs

Surface de 455 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Embrun, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 899900 € (1 977,8 €/m²)

Surface de 455 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 39 FN FDC-GOUSSIN1

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

904 €/m² Prix bas

1113 €/m² Prix médian

1817 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Briançon

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE ARTISANALE DE RÉFÉRENCE

Affaire performante – Emplacement stratégique – Outil de travail complet

Opportunité rare d’acquérir une boulangerie-pâtisserie artisanale reconnue, rentable et solidement implantée, bénéficiant d’un environnement porteur et d’une excellente visibilité.

Cette affaire dispose de nombreux atouts :

200 places de parking
Terrasse de 30 places assises
Salon de thé intérieur de 16 places assises
Vitrine de présentation entièrement rénovée en 2024
Espace de vente de 150 m² avec 15 mètres linéaires de vitrine
Laboratoire principal de 200 m² dédié à la fabrication, au stockage et aux cuissons
Second laboratoire dédié à une production semi-industrielle, idéal pour la fabrication de tartelettes, fonds de tartes, formats variés, remplissages et autres productions en série
Bureau de 20 m² entièrement équipé
Système complet de vidéosurveillance
Accès PMR et toilettes PMR
Appartement de fonction à l’étage de plus de 100 m²

L’établissement bénéficie également d’un accès direct côté terrasse, face à la boulangerie, avec vue imprenable sur le fort, renforçant encore l’attrait commercial du lieu.

Le second laboratoire constitue un véritable levier de développement, parfaitement adapté aux livraisons auprès de restaurateurs, cantines, centres et autres partenaires professionnels, pouvant générer une plus-value supplémentaire et ouvrir de nouveaux contrats.

L’outil de travail est particulièrement qualitatif, avec une valeur de matériel supérieure à 600 000 €.
Le four a été entièrement renouvelé il y a 2 ans, et l’ensemble de l’équipement est opérationnel, récent et bien entretenu.
Camionnette de fonction valeur :
10 000€

Données d’exploitation :
Chiffre d’affaires : 1 835 626 €
Dont ventes collectivités : 491 165 €
CA hors collectivités : 1 344 461 €
EBE retraité : 165 000 €
Rentabilité réelle : environ 350 000 €
(EBE + rémunération dirigeant)

Les points forts :

➤ Très belle performance économique
➤ Activité régulière avec part significative de collectivités
➤ Outil de travail structuré, fonctionnel et sain
➤ Aucun investissement à prévoir à court terme
➤ Matériel récent et entretenu
➤ Emplacement porteur avec forte visibilité
➤ Activité de livraison offrant encore un potentiel de développement
➤ Rentabilité de 19 %, particulièrement attractive pour ce type d’exploitation

Prix net vendeur : 899 900 €

🏡 LES MURS INCLUS

Immeuble élevé sur 3 étages offrant un fort potentiel patrimonial :

• Appartement entièrement rénové d’environ 100 m²
• Second appartement à rénover (idéal logement personnel ou rendement locatif)

✔ Diagnostics réalisés
✔ Potentiel de valorisation supplémentaire
✔ Possibilité résidence + exploitation

━━━━━━━━━━━━━━━
💰 Fonds de commerce : 899 900 € net vendeur //
💰 Murs commerciaux + immeuble : 850 000 € //
💰PRIX NET VENDEUR : 1 479 900€

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Briançon

Une institution au cœur des Alpes : 4 générations d'histoire
90 ans de savoir-faire unique et de tradition familiale.
Idéalement située à Briançon face à un grand parking facilitant l'accès d'une clientèle fidèle et de passage, cette boulangerie historique cherche aujourd'hui son repreneur pour écrire un nouveau chapitre.
90 ans d'exploitation continue.
4ème génération d'artisans passionnés.
Emplacement stratégique avec un fort flux de clients et stationnement immédiat.
Avis de l'agent : Une opportunité rare sur le marché briançonnais pour un investissement clé en main dans un cadre de vie exceptionnel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Internationale eXp Realty.

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Gap

À vendre terminal de cuisson sous enseigne, spécialisé dans la vente de produits de boulangerie, pâtisserie et snacking.

Ce point de vente réalise un chiffre d’affaires d’environ 950 000€ HT en 2025.

L’établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1 pour un magasin au cœur d’une zone à fort passage en centre ville , offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle et variée.

Le local, d’une surface d’environ 200 m² possède un espace de vente accueillant qui renforce son attractivité ainsi que des places assises en terasse.

Ce point de vente fait partie d’un réseau de franchise reconnu, offrant un accompagnement complet pour garantir la réussite du repreneur :
• Formation initiale de 10 semaines pour maîtriser les produits, la gestion et les outils du concept
• Aide à la recherche et au montage du financement
• Suivi régulier par un animateur de région et accès à un réseau d’entrepreneurs dynamiques

Cette opportunité clé en main s’adresse à un entrepreneur, un couple de commerçants ou une personne en reconversion souhaitant rejoindre un réseau solide fort de plus de 40 ans d’expérience.

Une reprise idéale pour s’investir dans un secteur porteur, avec l’assurance d’un accompagnement professionnel et durable.

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