Boulangerie à vendre en Dordogne avec logement
Prix de vente
293 440€
Située en Dordogne, à seulement 20 km de Bergerac, cette boulangerie-pâtisserie et viennoiserie maison bénéficie d'un emplacement sur un axe très passant.
L'ensemble comprend un appartement de 70 m² en bon état général, avec 2 chambres, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate du lieu de travail. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la boutique, facilitant l'accès aux clients. Le magasin a été entièrement refait il y a 8 ans, en 2017, avec des rénovations régulières chaque année pour maintenir une qualité optimale. La surface du fournil est de 250 m². Le matériel, en très bon état et bien entretenu, date principalement de 2017, avec quelques équipements ajoutés en 2022. Le four électrique de 2017, permet une production efficace. La boutique est fermée le jeudi ainsi que le dimanche après-midi, avec 5 semaines de congés annuels, assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel, comprenant le fonds de commerce et le logement, est de 1 600 euros. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une boutique bien située, avec un matériel récent, dans un environnement dynamique et agréable en Dordogne.
L'ensemble comprend un appartement de 70 m² en bon état général, avec 2 chambres, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate du lieu de travail. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la boutique, facilitant l'accès aux clients. Le magasin a été entièrement refait il y a 8 ans, en 2017, avec des rénovations régulières chaque année pour maintenir une qualité optimale. La surface du fournil est de 250 m². Le matériel, en très bon état et bien entretenu, date principalement de 2017, avec quelques équipements ajoutés en 2022. Le four électrique de 2017, permet une production efficace. La boutique est fermée le jeudi ainsi que le dimanche après-midi, avec 5 semaines de congés annuels, assurant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel, comprenant le fonds de commerce et le logement, est de 1 600 euros. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une boutique bien située, avec un matériel récent, dans un environnement dynamique et agréable en Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 293440 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Lalinde, Dordogne (24), Aquitaine
Prix de vente : 293440 €
Réactualisé le 01/04/2026
Référence CessionPME : 14580
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Boulangerie - Pâtisserie
670 €/m²
Prix bas
1012 €/m²
Prix médian
1884 €/m²
Prix haut
