AV boulangerie pâtisserie confiserie Cuxac d'Aude 230160 € ( N° 2543446,A)

AV boulangerie pâtisserie confiserie Cuxac d'Aude

Prix de vente

230 160€

Surface

150 m²

Montant au m²

1 534€/m²

BOULANGERIE PATISSERIE proche de CUXAC D'AUDE avec stationnement.
Village touristique. Commerce proche (tabac ,café, restaurant) Chiffre d'affaires 362 000.00e dont 38 000e en extérieur. Loyer 1 100euros plus foncier, bail neuf. 5 semaines de congés, 1 jours de repos plus dimanche après-midi et jours férie . Four gaz. Personnel 1 vendeuse,1 boulanger et 1 pâtissier plus le couple dirigeant. Potentiel de développement sur un salle et terrasse prive pour de la restauration rapide. Idéal pour couple en premier ou seconde installation. A VISITER .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 230160 € (1 534,4 €/m²)

Honoraires : 20 160 €

Prix de vente Hors Honoraires : 210 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cuxac-d'Aude, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 230160 € (1 534,4 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 11011P

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

949 €/m² Prix bas

1510 €/m² Prix médian

2292 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Cuxac-d'Aude

Prix de cession : 199 000 €
❖ Les points forts
Emplacement N°1 : Boulevard artère principale
Commerce complet : boulangerie, viennoiseries et espace snacking
Terrasse : 8 personnes — chiffre d’affaires complémentaire
Matériel professionnel : fourni et opérationnel
Bail commercial : 3/6/9 — sécurité locative
Loyer maîtrisé : 900 € CC/mois

✦ Les locaux
➜ Surface de vente : 18 m²
➜ Surface totale : 86 m² (laboratoire + réserves + vente)
➜ Terrasse : capacité 8 personnes

❖ Espace de vente & snacking
1 meuble réfrigéré boissons
2 vitrines réfrigérées
1 vitrine sèche
4 panières à pain
1 trancheuse
1 banque snacking

✦ Laboratoire de production
1 four à pain professionnel
1 four à viennoiseries
2 grands pétrins
1 petit pétrin
1 chambre de pousse viennoiseries
2 chambres de pousse à pain
2 congélateurs
1 refroidisseur d’eau
1 chambre froide

Conditions financières
➜ Prix de cession : 199 000 €
➜ Loyer : 900 € CC / mois
➜ Type de bail : Commercial 3/6/9

Pour visiter ou obtenir plus d’informations:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 1 592 € TVA, soit 200 592 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 191 040 € HT + 0 € TVA, soit 191 040 € TTC
Honoraires d'agence : 7 960 € HT + 1 592 € TVA, soit 9 552 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427