Opportunité rare, vente boulangerie, logement (17)

Boulangerie-pâtisserie idéalement située en centre-ville, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de commerces de proximité et à seulement 10 minutes du littoral. L'établissement bénéficie de facilités de stationnement et se trouve dans une ville attractive. La boutique, de plain-pied, développe une surface commerciale d'environ 200 m2 et dispose d'un four apparent visible depuis l'espace de vente. L'outil de travail est équipé de matériel récent et fonctionne au tarif bleu en énergie. Un logement attenant d'environ 90 m2 complète l'ensemble. En bon état, il comprend trois chambres, une cuisine aménagée ainsi qu'un terrain de 400 m2, offrant un cadre de vie confortable. Le loyer s'élève à 1 600 euros TTC par mois, auquel s'ajoute une taxe foncière de 930 euros. Chiffre d'Affaires 2025 de 360 000 euros.