Vente boulangerie pâtisserie de village en Aude 208000 € ( N° 2462314,A)

Vente boulangerie pâtisserie de village en Aude

Prix de vente

208 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

832€/m²

Boulangerie pâtisserie de village dans l'AUDE .Cette boulangerie pâtisserie se compose d'un hall d'entrée indépendant .(entré aussi depuis le local) avec un magnifique cuisine ouverte au séjour, buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une terrasse sans vis à vis qui se trouve derrière une grande baie vitrée .A l'étage se trouve le salon avec deux chambres et salle d'eau .
Logement entièrement climatisée. .Puis au rez- de -chaussée ,nous avons la boulangerie pâtisserie de 110 m² environ avec un magasin un petite réserve ,deux chambre froide ,un four électrique ,pétrin spi de 6 mois ,un laboratoire climatisé très bien équipée . Tout cela dans un état plus que parfait ;Très bon entretien . Chiffre d'affaires 265 000.00 avec 10 pains à la maison de retraite seulement .Personnel 1 boulanger et 2 vendeuses à temps partiel, le patron pâtissier. Idéal pour couple qui voudrait faire double opération en s'autofinançant via une SCI pour les murs . Vente murs et fonds ou fonds avec promesse sur les murs . Prix de vente des murs 208 000e HAC .Je me ferrais un plaisir de vous faire la visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 208000 € (832 €/m²)

Honoraires : 18 240 €

Prix de vente Hors Honoraires : 189 760 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.61 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Capendu, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 208000 € (832 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 11026P

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

949 €/m² Prix bas

1510 €/m² Prix médian

2292 €/m² Prix haut

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