Vente boulangerie pâtisserie + parkings à Ascain 274000 € ( N° 2635463,A)

Vente boulangerie pâtisserie + parkings à Ascain

Prix de vente

274 000€

Surface

185 m²

Montant au m²

1 481€/m²

CESSION DE FONDS DE COMMERCE pour cette très belle boulangerie, pâtisserie sur la route du petit train de la Rhune. Surface commerciale environ 25 m2 et laboratoire environ 160 m2. 2 places de parking.

Possibilité d'aménager une terrasse et développer le snacking.

2 vendeuses à 32h, 1 boulanger à 35h et 1 pâtissier à 35h.

CA 24/25 : 426 445 €
- 23/24 : 413 447 €
- 22/23 : 364 175 €. Nous consulter pour plus d'information.

Loyer annuel : 22 404 € HT/HC, soit 1 867 € HT/HC par mois. Charges annuelles : 170 € ordures ménagères. Assujetti à TVA. Taxe foncière à le charge du bailleur.

Prix de cession : 274 000 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 274000 € (1481.08 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 185 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Ascain, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 274000 € (1481.08 €/m²)

Surface de 185 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 693/EG

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1185 €/m² Prix bas

1999 €/m² Prix médian

3284 €/m² Prix haut

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Situé au pied de la Rhune, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et profite d'un passage constant. Cette boulangerie est installée depuis 13 ans et voit son chiffre d'affaires en constante évolution. De plus, il existe un fort potentiel de développement grâce à la possibilité d'étendre l'activité snacking, agrandir la surface de vente, ainsi qu'aménager un espace terrasse, permettant ainsi de réaliser un chiffre d'affaires encore plus important.

Chiffres clés :

Prix de vente : 250 000 € Hors droits
Surface : 150 m²
Loyer : 2334,60 TTC
CA HT au 31/03/2025 : 426 000 €
Personnel : 1 boulanger, 1 pâtissier, 2 vendeuses
Honoraires en sus : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8123EL