A vendre boulangerie pâtisserie à Allevard centre
Emplacement idéal en plein centre d'une petite ville thermale et touristique, sur un axe passant avec belle visibilité. Surface : 230m². Sous-sol : cave. RdC : boutique équipée, fournil équipé, salle d'eau, WC. Etage : studio + appartement duplex (cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC). Actuellement utilisés en laboratoire de pâtisserie et stockage. Atouts : - Bail récent. - Loyer 2 283.89 (TVA uniquement sur la partie commerce). - Possibilité terrasse couverte - Fort potentiel : réaménagement du laboratoire pâtisserie et du logement. Honoraires : 31 500 HT (9,89 %) inclus charge acquéreur (315 000 hors honoraires). au ou . Consulter notre site ENTREPRISRES Hugo-Raphaël - - Plus d'informations sur (réf. 7300331534)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Vue: Montagne,
Etat général: Bon état à réagencer si l'on veut utiliser l'étage en habitation - Loyer partie commerciale du rez-de-chaussée 979,89 - Loyer partie remise 139,98 - TVA à 20% 223,97 Total partie commerciale TTC 1.343,84 - Loyer studio 279,98 - Loyer appartement et combles 559,94 Total partie habitation 839,92 Total du loyer mensuel 2.183,76 = loyer actuel 2 283.89 (avec indexation),
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, lac,
Environnement: petite ville,
Durée du bail: 3
Données Financières
Prix de vente : 350000 € (1 521,74 €/m²)
Honoraires : 35 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 315 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 230 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Allevard, Isère (38), Rhône-Alpes
Prix de vente : 350000 € (1 521,74 €/m²)
Surface de 230 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : 7300331534
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