Vente bar tabac FDJ restaurant en Indre et Loire

Prix de vente

75 000€

Surface

124 m²

Montant au m²

605€/m²

BAR TABAC FDJ Restaurant du midi dans charmant bourg du Chinonais

Faible loyer, belle terrasse

Affaire en ZRR avec exonérations fiscales

Belle rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 75000 € (604,84 €/m²)

Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR HORS FRAIS

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 124 m²

Surface commerciale de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Indre-et-Loire, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 75000 € (604,84 €/m²)

Surface de 124 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : 5064

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

715 €/m² Prix bas

1696 €/m² Prix médian

2838 €/m² Prix haut

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- PETIT LOYER

A vendre Bar Tabac FDJ licence IV à Tours proche de l’hyper centre, sur un axe majeur de circulation. Belle visibilité. Bilans sains, charges fixes raisonnables.

Motif de cession : retraite

Surface commerciale : 40 m² - 20 places en salle – Bar licence IV avec comptoir - Vitrine : 4 ml - Terrasse : 10 places – Parking - Cave

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 10 580 € - Logement en bon état comprenant chambre, bureau, salon, SDB, WC, cuisine.

Chiffre d’affaires : 73 949 € - EBE : 8 614 € - EBER : 22 104 € - Commission tabac : 18 476 €

Pas de salarié

Etat général : intérieur propre, clés en main. Climatisation. Adoucisseur d’eau. Normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 90 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Premium

Vente bar tabac FDJ restaurant en Indre et Loire

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

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