AV bar-brasserie en zone commerciale des Yvelines
Ce restaurant-bar propose une offre de restauration simple et efficace (burgers, plats du jour, planches à partager), complétée par une activité bar développée (bières, cocktails), créant un lieu de vie apprécié et régulier.
Caractéristiques :
- Capacité d’accueil d’environ 90 places assises en intérieur
- Terrasse d’environ 50 places (potentiel important)
- Surface totale d’environ 570 m², dont :
- Salle de restauration d’environ 390 m²
- Cuisine professionnelle de 180 m², entièrement équipée avec extraction
- Linéaire de façade d’environ 20 mètres, assurant une excellente visibilité
Exploitation :
- Service midi et soir avec horaires étendus (jusqu’à 2h)
- Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche
- Congés annuels : environ 15 jours
- Équipe en place : nous consulter
Performance :
- Chiffre d’affaires solide et en progression, supérieur à 750 K€ HT
- Excédent brut d’exploitation positif
- Loyer annuel : 55 000 € HT HC + pourcentage sur CA
Atouts majeurs :
- Établissement spacieux et parfaitement équipé
- Activité mixte restauration & bar à fort rendement
- Ambiance conviviale avec animations régulières (soirées, musique), véritable levier de chiffre d’affaires
Potentiel de développement :
- Renforcement des animations et événements
- Optimisation de l’exploitation des volumes (privatisation, événements)
- Développement de l’offre bar et soirées
Conditions financières :
- Prix de cession : 400 000 € net vendeur
- Honoraires : 7 % HT à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Tout de plain pied
Données Financières
Prix de vente : 400000 € (701,75 €/m²)
Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : Tout de plain pied
Surface de 570 m²
Surface commerciale de 390 m²
Surface terrasse de 50 m²
20.00 ml de longueur vitrine/façade
5 ml de hauteur
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Yvelines, Yvelines (78), Île-de-France
Prix de vente : 400000 € (701,75 €/m²)
Surface de 570 m²
Réactualisé le 22/04/2026
Référence CessionPME : LPIV2026
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