Vente bar brasserie Tabac Loto secteur Meulan (78)

📍 Emplacement & Environnement – Secteur Meulan‑en‑Yvelines (78)

Situé dans le secteur de Meulan‑en‑Yvelines, cet établissement de Bar – Brasserie – Tabac – Loto – Licence IV bénéficie d’un environnement dynamique, d’une bonne visibilité et d’un parking commun à proximité.Le secteur est vivant, fréquenté et parfaitement adapté à une activité CHR complète.

🏢 Le Bien

Établissement en bon état, d’une surface totale de 170 m², conforme ERP et PMR, comprenant :

130 m² de surface commerciale

28 places en salle

20 places en terrasse

Grande salle lumineuse

Cuisine équipée avec extraction

Sanitaires

Réserves

Grande cave

Cour privative avec stationnement pour 4 véhicules

Logement de fonction de 35 m²

Licence IV

Aucun contrat brasseur

Parking commun à proximité

L’ensemble est exploitable immédiatement, sans travaux majeurs.

👥 Équipe en place

1 chef à mi‑temps

1 serveuse

1 serveur

Organisation stable, idéale pour une reprise sereine.

🍽 Activité & Performance

Activité : Bar – Brasserie – Tabac – Loto

20 couverts / jour sur 5 jours

Ticket moyen : 30 à 35 €

Horaires : 7h00 – 20h00, fermé le dimanche après‑midi

Congés annuels : 4 à 5 semaines

Chiffre d’affaires HT : 329 000 € EBE reconstitué : 115 000 €



📄 Bail & Conditions

Bail commercial neuf

Loyer : 1 850 € / mois

Charges : 40 € / mois

Dépôt de garantie : 3 700 €

Régime fiscal : TVA

Pas de droit au bail / pas de droit d’entrée

Murs possible à la vente

💶 Prix & Honoraires

Prix de vente : 449 400 €

Net vendeur : 420 000 €

Honoraires : 29 400 € HT (7 %) à la charge de l’acquéreur

⭐ Points forts

Secteur Meulan dynamique

Bar – Brasserie – Tabac – Loto – Licence IV

Équipe en place

28 places en salle + 20 en terrasse

Logement de fonction

Grande cave + cour + stationnement 4 voitures

Extraction

Établissement en bon état

CA stable

EBE élevé

Conformité ERP / PMR

Aucun contrat brasseur

Bail neuf