Bar brasserie à Villers-Cotterêts

- Vente Bar Tabac presse FDJ PMU à 30mn de Soissons / Compiègne 212 900 €  |  165 m² environ Fonds de commerce
- Tabac, Presse, FDJ, PMU à 30mn de Soissons / Compiègne Découvrez ce fonds de commerce de 165 m² environ entièrement sécurisé et idéalement situé sur un axe passant. Bénéficiez d'un espace de vente lumineux de 65 m² environ avec une vitrine de 6 mètres, ainsi que d'une arrière-salle de 100 m² environ et d'une cour extérieure de 68 m² environ plus 2 garages fermés. L'établissement entièrement sécurisé, sonorisé, aucun investissement à prévoir et l’arrière salle aménageable en logement ou salle de restaurant, offre un potentiel de développement supplémentaire, ainsi que l'ancien hôtel à l'étage, pouvant être rénové pour l’accroître encore. Ce commerce prospère affiche un chiffre d'affaires HT de 110 506 € (progression + 8 % sur N-1) 57 522€ de commissions au total avec un EBE reconstitué à 158 964 €. Libre de personnel, vous pouvez adapter l'effectif selon vos besoins, sans contrat brasseur. L'établissement accueille actuellement sa clientèle du mardi au samedi de 9h à 19h30, et le dimanche de 9h à 13h, avec 4 semaines de congés annuels. Un élargissement de ces horaires pourrait constituer facilement un levier d'optimisation de la rentabilité. Imaginez-vous au cOEur de cette activité dynamique, proposant bar tabac, presse, FDJ et PMU le tout sur une surface commerciale de 65 m² environ vous permettant d'y ajouter de nouvelles activités à marges et émergentes. Annonce déposé par un AGENT COMMERCIAL Données Financières Prix de vente :  212 900 € Loyer mensuel :  1034 € Barème Honoraires 6 % Surfaces et longueurs Surface de 65 m² environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 10334), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

À vendre, bar tabac FDJ PMU avec dépôt de gaz, idéalement situé sur un axe passant, dans un secteur dynamique avec bonne visibilité, Région Soissons, proche Nationale 2, sur un carrefour très passant

L’établissement comprend :
• Surface totale RDC de 131 m²
o Bar : 57 m²
o Salle de billard : 24 m² 🎱
o Sanitaires : 7 m²
o Réserve
• Pergola de 36 m² pour accueil clientèle
• Porche avec cour, dépendances et jardin 🌿

À l’étage :
• Cuisine, salon, salle à manger
• Chambre, salle de bain, WC
• Buanderie

Au 2e étage :
• Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Établissement entièrement équipé (liste du matériel sur demande) 👍

Fort potentiel de développement :
• Développer la restauration 🍽️
• Élargir les horaires d’ouverture
• Ajouter une activité épicerie

Loyer : 650€
Prix du fonds de commerce : 170 000 €

Belle opportunité avec logement et nombreuses possibilités d’évolution 🚀

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !