À vendre bar Tabac FDJ empl N°1 stratégique 18 1896529 € ( N° 2681632,A)

À vendre bar Tabac FDJ empl N°1 stratégique 18

Prix de vente

1 896 529€

Surface

210 m²

Montant au m²

9 031€/m²

À VENDRE – BAR TABAC FDJ – EMPLACEMENT N°1 (DÉPARTEMENT 18) Situé en centre-ville dans le département 18, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage et une clientèle fidèle.
Chiffres clés (2025) : Commission nette totale : 450 000 € Tabac : 310 000 € net FDJ : 100 000 € Chiffre d’affaires complémentaire (bar + tabletterie) : 380 000 € (sur bilan) Points forts : Activité stable et très rentable Belle visibilité en centre-ville Clientèle régulière + flux constant Potentiel de développement (brasserie possible) Prix de vente FAI : 1 896 529 € Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1896529 € (9 031,09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 100

Surface de 210 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vierzon, Centre Ville, Cher (18), Centre

Prix de vente : 1896529 € (9 031,09 €/m²)

Surface de 210 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 75-227154

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cher 18, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

986 €/m² Prix bas

1171 €/m² Prix médian

2552 €/m² Prix haut

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L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 103 000 € sur l’année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. Activité saine avec clientèle fidèle.

Un salarié à temps plein est actuellement en poste (non repris lors de la vente), vous laissant toute liberté dans votre organisation.

Le loyer mensuel est de 1 200 €, cohérent au regard de la surface et de l’emplacement.

Ce commerce propose une activité complète (bar, tabac, presse, FDJ) . L’ensemble présente un fort potentiel d’évolution, notamment en élargissant les horaires ou en développant de nouveaux services.

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire clé en main avec des perspectives de croissance.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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