AV bar tabac FDJ PMU idéalement situé à Bourges

Prix de vente

520 000€

Bar tabac FDJ PMU idéalement situé en plein centre ville de Bourges.

Bel établissement.

Affaire clef en main.

Clientèle fidèle.

Terrasse.

Possibilité d'achat des murs.

Commissions totales 183 000€.

Belle rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 520000 €

Précision sur le prix de vente : PRIX NET VENDEUR HORS FRAIS

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cher, Cher (18), Centre

Prix de vente : 520000 €

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 5491

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cher 18, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

986 €/m² Prix bas

1171 €/m² Prix médian

2552 €/m² Prix haut

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Prix de vente

400 000€

- Emplacement stratégique, activité saine et potentiel de développement important. Belle rentabilité actuelle et à venir. Café bar petite restauration bimbeloterie gérance d'un débit de tabac jeux, CBD, licence IV Bar 80 m² environ et magasin 50 m² environ C. À 2024 : 342k€ Commission : 107k€ dont tabac 91k€ Loyer : 11,4k€ / an en 3 / 6/9 renouvelé le 21 / 10 / 2021 Acquisition murs envisageable Ouverture : 6j / 7 Semaine de 7h à 13h et de 16h à 20h Samedi de 9h à 13h et de 16h à 20h 1 contrat Cdi temps complet en cours, 1 alternance Départ pour prise de retraite 370k€ Net vendeur, honoraires 30k€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80579), Agent Commercial mandataire .

Vente Bar - Brasserie - Tabac dans le Cher

Prix de vente

180 000€

Belle brasserie du midi activité artisanale dans le Cher. Seulement 5 services actuellement. Très gros potentiel de développement. Salle de séminaire. Belle et grande terrasse. Parking privatif. Possibilité de développement aux environ de 30 à 40%. Prix de vente très attractif. Fermé 7 semaines annuellement + jours fériés.

Idéalement situé à Bourges, ce bar tabac presse FDJ bénéficie d’une belle visibilité et d’un fort passage, avec un réel potentiel de développement.

D’une surface totale d’environ 100 m², le commerce comprend 80 m² dédiés à l’espace de vente, ainsi que des réservesfonctionnelles. Vous profiterez également d’une cour privative de 18 m², agréable et pratique au quotidien.

À l’étage, une pièce supplémentaire avec point d’eau offre un espace idéal pour un coin repos ou un bureau.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 103 000 € sur l’année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. Activité saine avec clientèle fidèle.

Un salarié à temps plein est actuellement en poste (non repris lors de la vente), vous laissant toute liberté dans votre organisation.

Le loyer mensuel est de 1 200 €, cohérent au regard de la surface et de l’emplacement.

Ce commerce propose une activité complète (bar, tabac, presse, FDJ) . L’ensemble présente un fort potentiel d’évolution, notamment en élargissant les horaires ou en développant de nouveaux services.

Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire clé en main avec des perspectives de croissance.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
-

AV bar tabac FDJ PMU idéalement situé à Bourges

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Synthèse

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