Vente bar restaurant hôtel 3 *** 23 ch à St Flour 683000 € ( N° 2668786,A)

Vente bar restaurant hôtel 3 *** 23 ch à St Flour

Prix de vente

683 000€

Surface

900 m²

Montant au m²

759€/m²

Je vous propose à la vente cet Hôtel Restaurant *** particulièrement bien placé à proximité de la sortie autoroute A75 dans une ville touristique du cantal. Cet établissement se caractérise de la façon suivante :
- Situé sur un axe principal entrant et sortant de la ville
- Parking à disposition
- Établissement qui possède une notoriété indiscutable avec une excellent visibilité
- Les différentes parties de l'établissement bénéficient régulièrement d'entretien et de rénovation ce qui nous donne un lieu complètement accueillant, chaleureux, actuel et contemporain sans besoin de travaux.
- Nous avons une capacité de 23 chambres, une salle de restaurant pouvant accueillir 65 convives, un patio extérieur, un salon privé, ses cuisines et annexes.
- Egalement 2 appartements dont un peut être transformé en 5 chambres supplémentaires.
- L'établissement est parfaitement fonctionnel avec un ascenseur qui va jusqu'en sous-sol qui sert de plateforme logistique(accueil des marchandises, blanchisserie, réserves stockage sur plus de 150M2.)
- CA en constante progression et l'établissement possède une licence IV. Je précise également que la partie immobilière des murs est en vente.
- Prix de présentation du fonds de commerce : 683 000€ (honoraires compris)
- Prix de présentation des murs : 473 000€ (honoraires compris) Je reste bien évidement à votre disposition pour échanger sur vos projets, vous apporter les éléments chiffrés tel que les bilans et vous organiser une visite de l'établissement à votre convenance . Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 683000 € (758.89 €/m²)

Honoraires : 33 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.08 %

Surfaces et longueurs

Surface de 900 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Saint-Flour, Cantal (15), Auvergne

Prix de vente : 683000 € (758.89 €/m²)

Surface de 900 m²

Réactualisé le 04/03/2026

Référence CessionPME : 231758_92802-30-07-25

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cantal 15, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

278 €/m² Prix bas

561 €/m² Prix médian

1012 €/m² Prix haut

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1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² - Idéal Gîtes, Mariages, Camping et Évènementiel

Située à Montsalvy (Cantal - Auvergne- Rhône-Alpes)
Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel
Ce domaine offre de nombreuses possibilités :

Création de gîtes, chambres d'hôtes ou camping

Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens avec location de l'espace au week-end

Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres.

Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs.

Compositions et Aménagements

1. Salle de réception de 397 m²
Entièrement équipée pour la restauration :
Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.)
Sanitaires
Espaces de rangement
4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs

2. Gîte rénové de 149 m² - Capacité 14 personnes
Sur 3 niveaux :

RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC)
1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC
2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, WC

3. Ancienne colonie de vacances - 550 m² à rénover
Bâtiment sur 3 niveaux comprenant :

Chambres
Cuisine et réfectoire
Bureaux
Sanitaires
Chaufferie
Buanderie
Espaces de stockage

Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes.

4. Hébergements complémentaires

Mobil home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda)

Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse

Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil

Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé
Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs

Vue dégagée et environnement naturel paisible

À proximité :
Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot

Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc.

À 40 min d'Aurillac et de son aéroport

Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Entrepreneur Individuel - Réf.922796

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- Tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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