Vente hôtel bar restaurant à St Etienne Cantales 147500 € ( N° 2674016,A)

Vente hôtel bar restaurant à St Etienne Cantales

Prix de vente

147 500€

Surface

588 m²

Montant au m²

251€/m²

Situé dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur touristique dynamique du Cantal, l'Hôtel Bar Restaurant bénéficie d'une position dominante avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Saint-Étienne-Cantalès. Véritable pôle d'attractivité touristique du département, le lac de Saint-Étienne-Cantalès est le plus grand lac artificiel d'Auvergne, s'étendant sur près de 560 hectares et offrant plus de 130 km de rives. Ce site très fréquenté attire chaque année une importante clientèle touristique grâce à ses plages aménagées et ses bases nautiques.Dans ce cadre naturel très recherché, l'établissement génère un chiffre d'affaires régulier soutenu par une clientèle locale fidèle et touristique. L'affaire offre encore de réelles perspectives de développement, notamment par l'optimisation de l'activité hôtelière, après la réalisation de travaux de rafraîchissement et de modernisation qui seront à prévoir, ou encore de l'offre de restauration ou l'organisation d'événements, groupes et séminaires. L'établissement comprend : 15 chambres d'hôtel une salle de bar d'environ 40 m² avec Licence IV une cuisine professionnelle d'environ 32 m² une salle de restaurant lumineuse d'environ 90 m² (90 couverts) une terrasse panoramique avec vue sur le lac (160 couverts) Ce fonds de commerce constitue une opportunité dans un secteur touristique très prisé du Département du Cantal, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration souhaitant développer une affaire dans un cadre privilégié Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 147 499,5 € FAI
- Honoraires acquéreur 7499,50 TTC
- Prix de vente hors honoraires : 140 000 € + Cession murs commerciaux indissociable de la cession du FDC : 152499,50 € FAI Avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) Renseignements
- RCS
- Tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 147500 € (250.85 €/m²)

Honoraires : 7 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.36 %

Surfaces et longueurs

Surface de 588 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Saint-Étienne-Cantalès, Cantal (15), Auvergne

Prix de vente : 147500 € (250.85 €/m²)

Surface de 588 m²

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : 494_100393

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cantal 15, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

278 €/m² Prix bas

561 €/m² Prix médian

1012 €/m² Prix haut

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Située à Montsalvy (Cantal - Auvergne- Rhône-Alpes)
Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel
Ce domaine offre de nombreuses possibilités :

Création de gîtes, chambres d'hôtes ou camping

Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens avec location de l'espace au week-end

Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres.

Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs.

Compositions et Aménagements

1. Salle de réception de 397 m²
Entièrement équipée pour la restauration :
Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.)
Sanitaires
Espaces de rangement
4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs

2. Gîte rénové de 149 m² - Capacité 14 personnes
Sur 3 niveaux :

RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC)
1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC
2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, WC

3. Ancienne colonie de vacances - 550 m² à rénover
Bâtiment sur 3 niveaux comprenant :

Chambres
Cuisine et réfectoire
Bureaux
Sanitaires
Chaufferie
Buanderie
Espaces de stockage

Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes.

4. Hébergements complémentaires

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Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse

Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil

Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé
Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs

Vue dégagée et environnement naturel paisible

À proximité :
Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot

Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc.

À 40 min d'Aurillac et de son aéroport

Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Entrepreneur Individuel - Réf.922796

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