Vente bar tabac brasserie PMU FDJ à Roquebrune 699000 € ( N° 2722289,A)

Vente bar tabac brasserie PMU FDJ à Roquebrune

Prix de vente

699 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

3 883€/m²

Secteur de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, bar, tabac, brasserie, PMU, FDJ situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année.

En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs.
Son chiffre d'affaires est en progression avec une rentabilité démontrée :

o CA 2024 : 819 885 € (797 478 € en 2023)
o Commissions nettes 2024 : 137 742 €
o EBE 2024 : 194 235 € (EBE corrigé : 300 863 €)
o Résultat net 2024 : 175 748 €

Avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction T3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel HT de 4 848 €.

Le personnel en place (4 CDI dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes.

Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 608311 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 699000 € (3883.33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 699000 € (3883.33 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 830034343852

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

2353 €/m² Prix bas

4302 €/m² Prix médian

7538 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Nice

06EXCLU
- BRASSERIE à Nice (Lic. IV en location)
- Superbe affaire d’angle à proximité du port de Nice. L’emplacement est idéal, situé dans une avenue très commerçante avec un fort passage piétonnier. Le bar-restaurant offre plus de 60 places assises, terrasse comprise. L’établissement est conforme aux normes pour l’accessibilité PMR et dispose d’une extraction aux normes. La salle est climatisée. C'est une excellente opportunité à saisir, avec un fort potentiel de développement un couple. La restauration du midi fonctionne très bien, tandis que la partie bar est à développer. Four combi en option crédit bail, si besoin. Cet établissement est idéal pour un couple ou un professionnel avec une personne en cuisine si nécessaire. CA 2024 : 230 000 €
- EBE retraité : + de 90 000 €. Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € FAI. La Licence IV est en location à 380 €/mois. Quartier Dynamic et en pleine évolution

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Nice

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