Vente bar tabac FDJ presse proche de Pontchâteau 558960 € ( N° 2641148,A)

Vente bar tabac FDJ presse proche de Pontchâteau

Prix de vente

558 960€

Surface

200 m²

Montant au m²

2 795€/m²

À VENDRE Fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE Proche Pontchâteau Rare opportunité ! À vendre fonds de commerce BAR TABAC FDJ PRESSE situé dans une commune attractive à proximité de Pontchâteau.
Affaire dangle, bénéficiant dune excellente visibilité sur un axe de passage fréquenté, avec stationnement à proximité immédiate. Le commerce dispose dune surface commerciale denviron 100 m², avec un agencement récent, moderne et fonctionnel. Capacité daccueil de 24 places assises en salle et 16 places en terrasse, offrant un cadre convivial à la clientèle. Létablissement est actuellement exploité par les gérants sans salariés, garantissant une organisation simple et une bonne qualité de vie. ? Licence IV ? Aucun contrat brasseur liberté totale dexploitation Chiffres & performances : Commission Tabac (net) : 80 300 EUR Commission FDJ : 41 500 EUR Commission Presse : 7 300 EUR Chiffre daffaires Bar : 175 000 EUR HT Chiffre daffaires Tabletterie : 60 500 EUR HT Activité saine, rentable et sécurisée, avec une clientèle fidélisée. Vous bénéficiez également dun bel appartement T4 denviron 100 m², idéal pour une exploitation en couple ou en famille, apportant un réel confort de vie et une économie de logement. Les atouts de laffaire : ? Emplacement stratégique ? Affaire clé en main ? Agencement récent ? Exploitation sans personnel ? Fortes commissions ? Logement spacieux inclus PERF : 196 000 EUR Prix de vente : 558 960 EUR TTC HAI Réf : 8330 S.B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 558960 € (2 794,8 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Pontchâteau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 558960 € (2 794,8 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 27418330

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1271 €/m² Prix bas

2240 €/m² Prix médian

3466 €/m² Prix haut

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L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (restaurants, banques, services) avec la proximité de la gare.
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec salarié.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 300 000 €
Commissions totales : 120 000 €
dont commissions TABAC : 66 000 €
Loyer annuel : 29 000 €
Surface commerciale : environ 130 m²
Organisation actuelle
Ouverture 7 jours / 7
8h00 20h00
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Proximité gare et commerces
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
381 500 € HAI
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires agence : 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : )

*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

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