Vente bar tabac axe très passant à Pontchâteau 249300 € ( N° 2716642,A)

Vente bar tabac axe très passant à Pontchâteau

Prix de vente

249 300€

Surface

170 m²

Montant au m²

1 466€/m²

BAR TABAC FDJ PMU PRESSE + APPARTEMENT T5 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre fonds de commerce idéalement situé sur le secteur de Pontchâteau, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Établissement complet et bien tenu, actuellement exploité par un couple de gérants. Activités : Bar Tabac FDJ PMU Presse Relais colis Chiffres clés : CA Bar : 115 000 EUR HT Commissions Tabac : 53 000 EUR FDJ : 25 000 EUR PMU : 4 800 EUR Presse : 1 700 EUR Mondial Relay : 3 300 EUR CA Tabletterie : 45 000 EUR PERF : 78 000 EUR Atouts de létablissement : Salle intérieure de 16 places Grande terrasse denviron 30 places avec store banne Parking à proximité immédiate Pas de contrat brasseur (liberté dexploitation) Qualité de vie préservée : Fermeture le lundi + dimanche après-midi 5 semaines de congés annuels Logement inclus : Très bel appartement de type T5, idéal pour une exploitation en couple ou en famille. Conditions : Bail neuf Loyer : 1 500 EUR HT / mois (commerce + logement) Prix de vente : 249 300 EUR TTC HAI Réf : 8409 S.B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 249300 € (1 466,47 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Pontchâteau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 249300 € (1 466,47 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 27418409

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1192 €/m² Prix bas

2223 €/m² Prix médian

3458 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Pontchâteau

À VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR TABAC FDJ PMU PRESSE Situé en centre-ville d'une commune dynamique, à proximité immédiate de l'axe Vannes Nantes, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. L'affaire se distingue par une organisation optimale avec deux espaces bien différenciés Un espace Tabac Française des Jeux Presse, Un espace Bar PMU, convivial et fonctionnel. Exploitation actuelle : Tenu par un exploitant accompagné de 2 salariés en place, Fermeture annuelle de 4 semaines (3 en été, 1 en hiver), garantissant un bon équilibre de vie. Données économiques : Chiffre d'affaires sup. a 300 000 Euro, Activité diversifiée assurant une rentabilité stable. Atouts complémentaires : Possibilité de logement, Vente des murs envisageable, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Conditions de cession : Prix du fonds : 350 000 Euro (négociable) Prix des murs : 220 000 Euro (négociable) Affaire saine, bien structurée et clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur porteur. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce (EI) Agent Commercial
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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Pontchâteau

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants en Loire-Atlantique.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (restaurants, banques, services) avec la proximité de la gare.
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec salarié.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 300 000 €
Commissions totales : 120 000 €
dont commissions TABAC : 66 000 €
Loyer annuel : 29 000 €
Surface commerciale : environ 130 m²
Organisation actuelle
Ouverture 7 jours / 7
8h00 20h00
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Proximité gare et commerces
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
381 500 € HAI
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires agence : 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : )

*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Pontchâteau

À VENDRE – Bar Tabac FDJ Presse – Emplacement N°1 – Loire-Atlantique (44) Vous rêvez d’un commerce rentable et clé en main ? Ce fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-Presse
- est une opportunité rare à saisir ! Chiffre d'affaires annuel supérieur à 350.000 € : Tabac : +98.000 € de commissions FDJ : +42.500 € de commissions Bar : +140.000 € de CA 330 kg de café/an 100 Hecto/ an Capacité d'accueil : 40 places assises Emplacement stratégique : Visibilité optimale , flux régulier de clientèle locale et touristique Équipe en place : Pas de salarié à la reprise Organisation rodée et opérationnelle immédiatement Locaux récents et aux normes : Établissement moderne et très bien entretenu Loyer mensuel : 1.700€ TTC Pro + Habitation Fin de Bail neuf 2032 Pourquoi investir ici ? Rentabilité solide et diversifiée Clientèle fidèle et régulière Activité stable toute l'année Aucune remise aux normes à prévoir Cadre de vie exceptionnel Logement type F5 Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite confidentielle . Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris .