BRASSERIE - LICENCE IV

Brasserie française, secteur Alésia / Denfert-Rochereau (Paris 14) Licence IV. Belle affaire saine et évolutive Brasserie typiquement parisienne exploitée depuis plus de dix ans par le même propriétaire. L'établissement est situé dans un secteur vivant et recherché du 14 arrondissement, à proximité d'Alésia et de Denfert-Rochereau. Affaire saine, à horaires limités, présentant un fort potentiel de développement avec la possibilité d'élargir l'activité en afterwork, brunch et double service. Caractéristiques principales Surface totale d'environ 120 m². Cuisine et laboratoire reliés de 35 m². Cuisine de plain-pied, équipée et fonctionnelle. Extraction 400, gaz conforme, chambre froide et plusieurs frigos. Grande cave saine avec deux accès directs. Toilettes aux normes PMR. Capacité et exploitation Salle principale de 40 couverts. Salle privée de 22 places. Terrasse de 10 places le midi et jusqu'à 20 le soir. Établissement fermé une demi journée par semaine. Ticket moyen compris entre 50 et 55 euros par personne. Affaire saine avec une progression potentielle de deux à deux fois et demie du chiffre d'affaires actuel grâce au développement du bar Licence IV, du brunch et du service du soir. Bail et conditions Bail 3/6/9 neuf. Loyer maîtrisé de 3 600 euros hors charges par mois. Licence IV incluse. Prix de cession 440 000 Euro FAI Contact / Transactions de restaurants et commerces à Paris v (EI) Agent Commercial
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- TABAC BAR BRASSERIE PRESSE PMU FDJ Emplacement prémium Ce beau local lumineux et spacieux de 80 m² environ, en état impeccable, offre une ambiance agréable et chaleureuse. Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et dispose d'une terrasse pouvant accueillir 25 places assises. Les Atouts + • Quartier dynamique : Situé à proximité immédiate des transports et des commerces. • Clientèle fidèle : Une base de clients de qualité assurant une activité stable et rentable depuis sa création. • Configuration complète : Le bail inclut une partie habitation de 40 m² environ au premier étage ainsi qu'une cave de 55 m² environ saine et exploitable. • Loyer attractif : Un coût fixe compétitif pour l'ensemble des surfaces. Performances Financières • Commissions globales : 300 000 € annuel. • Chiffre d’affaires : Important et très rentable. • Gestion simplifiée : Un établissement propre, parfaitement organisé, clés en main. Accompagnement à la Reprise Pour garantir la réussite de votre projet, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure à chaque étape de la reprise, en partenariat avec notre réseau d'experts (avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90930), Agent Commercial mandataire .