Vente bar Tabac PMU Presse à Montluçon 132000 € ( N° 2665513,A)

Vente bar Tabac PMU Presse à Montluçon

Prix de vente

132 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

1 100€/m²

03 BAR TABAC PRESSE situé en centre ville, très bel emplacement, avec stationnements, terrasse, valorisation exceptionnellement attractive. Très bel outil de travail sécurisé et immédiatement exploitable. Loyer modéré, bail en cours jusqu'au 22/10/2029. CAHT 265K€ COMMISSIONS 177K€ Affaire structurée, commissions récurrentes et socle d’activité solide. Affaire classée en ZFRR (frais réduits)
Prix de vente : 132 000 €
Valorisation nettement inférieure aux standards habituellement constatés pour ce niveau de commissions.
Point d’entrée particulièrement compétitif pour un repreneur impliqué.

Accompagnement complet : étude de faisabilité, prévisionnel, financement, agréments et installation.
Dossier confidentiel sur demande.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Données Financières

Prix de vente : 132000 € (1 100 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 22/10/2029

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Montluçon, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 132000 € (1 100 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF51061

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

686 €/m² Prix bas

1100 €/m² Prix médian

1709 €/m² Prix haut

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vous propose "LE TOLE", bar-tabac historique de MONTLUCON.

Parfaitement implanté sur l'axe très passant de l'avenue du Général De Gaulle, cet établissement renommé (note google 4,5 / 5 !) vous propose ses services de bar, tabac, presse, loto, PMU, et...
Parkings nombreux et gratuits dont 3 arrêt-minute juste devant.

Le tole a déménagé de quelques mètres en 2024 dans ces superbes locaux, refaits à neuf avec beaucoup de classe et de charme, baignés toute la journée d'une lumière traversante avec ses grandes baies de part et d'autre, avec terrasse en bois sur l'arrière.

Bail commercial 3-6-9 de 12/2024
Loyer 2.000 € TTC, hors charges

Horaires actuels : du lundi au vendredi 6h30-20h, samedi 8h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires 2024 à 198 Ke, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 104 Ke
- Bar : 63 ke
- Marchandises 51 K€ (articles fumeurs, CBD, cigarettes électroniques, confiseries, téléphonie, etc...

Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salariée à reprendre, de grande qualité et très appréciée des clients.

NB : pas de travaux à prévoir, établissement comme neuf, parfaitement équipé, sécurisé !

Le + : possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble !
L'immeuble est composé de :
- rdc : local commercial de 122 m²
- 1er étage : appartement de 104 m² de type T4 à rénover complétement, avec entrée distincte du commerce.
- 2ème étage : grand plateau nu, à votre guise
- sous-sol : grande cave
- cour sur l'arrière privative

Prix des murs : 250.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Soit un total de 525.000 euros fonds + murs si intéressé par les deux.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
[Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.941670

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