À vendre restaurant brasserie 90 cvts à Leucate 88000 € ( N° 2591408,A)

À vendre restaurant brasserie 90 cvts à Leucate

Prix de vente

88 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

489€/m²

vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur la commune de Leucate, parfait pour un projet passion en bord de mer.
Possibilité d'acquisition des murs, à discuter. Caractéristiques principales : Capacité d'accueil : 32 couverts en salle 60 couverts en terrasse (emplacement privilégié) Cuisine professionnelle (env. 60 m²) : Équipement haut de gamme : four à vapeur, cellule de refroidissement, chambres froides (positive/négative), plonge séparée Logement indépendant (env. 60 m² à l'étage) : 2 chambres, bureau, salle d'eau Idéal pour propriétaire-exploitant ou logement du personnel Atouts complémentaires : Pas de personnel en CDI à reprendre Emplacement stratégique (fréquentation touristique & locale) Informations financières: * Loyer : 2 333 € / mois TTC * Taxe foncière : 1800 € / an * Droit de terrasse: 3000 €/an Prix : 88 000 € HAI (Honoraires inclus) Contact: est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 88000 € (488.89 €/m²)

Honoraires : 8 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 80 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Leucate, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 88000 € (488.89 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1993_2351

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Restaurant

755 €/m² Prix bas

1159 €/m² Prix médian

1858 €/m² Prix haut

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vous propose à la vente le fonds de commerce de cet établissement situé à Port-Leucate, exploité en restaurant bar tapas avec une vraie identité festive : soirées karaoké, soirées dansantes et animations.

Le lieu offre un beau potentiel de développement avec :
- une surface d'exploitation d'environ 320 m²
- une capacité d'environ 60 couverts
- une piste de danse
- un logement d'environ 60 m²
- un parking à proximité immédiate
- la possibilité de places en terrasse

C'est une affaire idéale pour un repreneur exploitant souhaitant développer un concept convivial, festif et dynamique dans un secteur attractif.

Informations financières :
Prix de vente : 85.000 euros Honoraire charges vendeur
Charges annuelles : 1750 euros/mois
Pas de personnel à reprendre

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , RTOU, , .
Mandat réf : 439000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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URGENT
- RESTAURANT OUVERT 7 MOIS/AN DANS UN VILLAGE BALNEAIRE TRES TOURISTIQUE. Vente fonds de commerce Restaurant Saisonnier fermé 5 mois par an sur la place principale d'un village touristique. Cette affaire est entourée de nombreux commerces, elle dispose de la possibilité d'un logement de fonction T3 en sus du loyer. Elle dispose d'une salle intérieure de 60 m2 et 32 places ainsi que d'une très belle terrasse de 150m2 et 70 places. Le ticket moyen est de 39€, réalisé avec des plats à base de produits frais et de saison. Le matériel est de haut niveau et de très bonne qualité et la décoration est soignée. Ce fonds de commerce est idéal pour un couple d'exploitants. Ici précisé que ce fonds de commerce est fermé 2 jours par semaine hors saison et 1 jour juillet et août, avec 5 mois de congés ce qui permet de conserver une bonne qualité de vie. Le possibilité de logement en sus est un véritable atout pour les futurs propriétaires. Prix : 143.000€
- CA : 272.435€
- EBE : 68.461€

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À VENDRE - RESTAURANT LES PIEDS DANS L'EAU - LEUCATE

Un rêve de restaurateur face à la Méditerranée !

Imaginez un cadre magique, les pieds dans l'eau, à Leucate. Ce restaurant licence IV est une pêche rare, alliant potentiel lucratif en saison et ambiance intimiste hors saison grâce à ses possibilités événementielles illimitées (mariages, soirées privées, dîners romantiques...).

Ce qui en fait une affaire d'exception :
- Terrasse panoramique de 100 places, plus transats - Dîner au soleil couchant, les pieds dans le sable
- Grande salle de 40 places - Élégance et confort toute l'année
- Cuisine entièrement équipée - Libre à vous de créer une carte gastronomique, tapas, ou brunchs
- Licence IV - Idéal pour un bar à cocktails lounge ou des apéros face à la mer
- Événements premium - Mariages, anniversaires, soirées privées dans un cadre de rêve
- Aucun personnel à reprendre - Vous démarrez votre projet en toute liberté

Saison estivale : Forte fréquentation garantie grâce à l'emplacement les pieds dans l'eau

Hors saison : Activité événementielle rentable, à vous d'imaginer votre projet selon vos envies

Idée de concept :

- Restaurant gastronomique & bar à vins
- Brunchs face à la mer
- Soirées "feet in the water" (concerts acoustiques, dîners aux chandelles,...)

Offre exclusive - Contactez moi vite avant que la mer ne l'emporte !

--- POSSIBILITE DE LOCATION GERANCE AVEC OPTION D'ACHAT ---

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.917756

mandat exclusif