A vendre FDC salon de thé aux Sables d'Olonne 130800 € ( N° 2667310,A)

A vendre FDC salon de thé aux Sables d'Olonne

Prix de vente

130 800€

Surface

74 m²

Montant au m²

1 768€/m²

Cession du Fonds de commerce d'un Salon de thé, café, glaces, Boissons et autres, en vente sur place et à emporter, avec un emplacement de premier choix. Belle terrasse d'une trentaine de places, et une salle bien agencée de 25 à 30 places en parfait état, aux normes PMR (aucuns travaux à prévoir). Réserves de 30 m2. Etablissement en place depuis plusieurs années avec une bonne clientèle fidèle. Etablissement ouvert à l'année. Loyer de 2267 € non soumis à TVA + Taxe Foncière
- Bail récent. Prix = 120.000 € net vendeur + 10.800 € HT de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 130800 € (1767.57 €/m²)

Honoraires : 10 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 74 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 130800 € (1767.57 €/m²)

Surface de 74 m²

Réactualisé le 03/03/2026

Référence CessionPME : 962_858

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Salon de thé

809 €/m² Prix bas

1129 €/m² Prix médian

1448 €/m² Prix haut

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Vente Salon de thé à La Roche-sur-Yon

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L'établissement propose :
- Salon de thé
- Vente et fabrication de pâtisseries
- Restauration sur place et à emporter
- Épicerie fine / traiteur
- Débit de boissons (Licence III)

Le local comprend plusieurs espaces pour une surface totale d'environ 62,5 m² + cave 21 m²
Un second espace d'environ 35,8 m² avec dépendance à l'étage (39 m²)

Bail commercial en cours avec un loyer annuel d'environ 21 650 €, non soumis à TVA.
Structure saine, sans salarié.

Prix de cession : 78 400 € FAI TTC

Opportunité idéale pour une première installation ou un projet de restauration qualitative.
Dossier complet sur demande..