À vendre bar Tabac FDJ en Ille-et-Vilaine (35) 166200 € ( N° 2653710,A)

À vendre bar Tabac FDJ en Ille-et-Vilaine (35)

Prix de vente

166 200€

Nouveauté : Venez découvrir cette affaire à fort potentiel dans une commune recherchée et dynamique du département. La qualité ainsi que la situation de ce commerce lui permettent de dégager un C.A en constante augmentation depuis 4 ans ainsi qu'un EBER de 70 000 € également en progression. Vous apprécierez le potentiel de développement évident du commerce dans une ville toujours plus attractive et commerçante. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse au calme avec une belle capacité d’accueil de 30 places assises. Fermeture les lundis ainsi que 5 semaines dans l'année pour congés. Un logement en bon état vient compléter ce bien. N'hésitez pas à nous solliciter rapidement pour une visite.

Données Financières

Prix de vente : 166200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 166200 €

Réactualisé le 06/02/2026

Référence CessionPME : 22828-1

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1030 €/m² Prix bas

1461 €/m² Prix médian

3129 €/m² Prix haut

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- Chiffre d’affaires HT supérieur à 400 000 € ;
- EBE retraité des charges de l'exploitant supérieur à 174 000 € ;
- Commissions Brutes supérieur à 165 000 € ;
- Prix de cession fonds de commerce de 451 000 € honoraires agences inclus ;
- Prix de cession Murs de 308 000 € honoraires agences inclus ; La vente des murs de l'exploitation est indissociable de la cession du fonds de commerce. Cette affaire pourrait être accessible par un couple avec un apport financier personnel minimum de 185 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

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- Emplacement numéro 1 en hyper centre-ville de Rennes ;
- Développements : il conviendrait d'ouvrir la brasserie le weekend compte tenu de son emplacement ;
- Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ;
- Salariés : une équipe de plus de 10 salariés en place avec notamment un cuisinier expérimenté. Les dirigeants actuels ne sont pas en cuisine ;
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- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 285 000 € ;
- Qualité de vie préservée : une fermeture hebdomadaire 2 jours par semaine ; Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 400 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

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