Cède bar tabac loto presse en Sud Ille et Vilaine 247500 € ( N° 2633442,A)

Cède bar tabac loto presse en Sud Ille et Vilaine

Prix de vente

247 500€

A VENDRE fonds de commerce d'un BAR TABAC LOTO PRESSE situé sur l'axe principal d'une commune du sud d'Ille et vilaine (35) de plus de 9 000 habitants.
Dans le sud du département d’Ille-et-Vilaine (35), à environ 60 kilomètres de Rennes, ce commerce s’inscrit au cœur d’une commune en essor démographique, forte de plus de 9 000 habitants. L’établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur l’axe principal, entouré de commerces de proximité et de services publics, avec des flux réguliers générés par les parkings, les transports et la vie locale. La surface de vente d’environ 75 m² est complétée par une terrasse et un logement de fonction composé de trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Les agencements sont récents, le bail renouvelé, et le commerce est exploité sans personnel à reprendre. L’activité, ouverte 6 jours sur 7, repose sur trois pôles : bar, tabac, loto. Elle génère un chiffre d’affaires HT supérieur à 218 000 €, dont plus de 71 000 € de commissions nettes, avec une marge brute de 157 000 €. L’excédent brut d’exploitation retraité atteint 117 000 €, soit plus de 53 % du chiffre d’affaires, traduisant une rentabilité affirmée. Le prix de cession du fonds est fixé à 275 000 €, soit un multiple de 2,35 fois l’EBE-R, ce qui en fait une opportunité pour un repreneur disposant d’un apport personnel minimum de 80 000 €. Ce commerce, adapté pour une première acquisition, conjugue rentabilité, qualité de vie, dans un environnement commercial porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 247500 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 247500 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : REN004840

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1030 €/m² Prix bas

1461 €/m² Prix médian

3129 €/m² Prix haut

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- Chiffre d’affaires HT supérieur à 400 000 € ;
- EBE retraité des charges de l'exploitant supérieur à 174 000 € ;
- Commissions Brutes supérieur à 165 000 € ;
- Prix de cession fonds de commerce de 451 000 € honoraires agences inclus ;
- Prix de cession Murs de 308 000 € honoraires agences inclus ; La vente des murs de l'exploitation est indissociable de la cession du fonds de commerce. Cette affaire pourrait être accessible par un couple avec un apport financier personnel minimum de 185 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

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- Emplacement numéro 1 en hyper centre-ville de Rennes ;
- Développements : il conviendrait d'ouvrir la brasserie le weekend compte tenu de son emplacement ;
- Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ;
- Salariés : une équipe de plus de 10 salariés en place avec notamment un cuisinier expérimenté. Les dirigeants actuels ne sont pas en cuisine ;
- Logement spacieux à rénover ;
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 285 000 € ;
- Qualité de vie préservée : une fermeture hebdomadaire 2 jours par semaine ; Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 400 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cet établissement.

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