Bar tabac à vendre à Charleville-Mézières 212000 € ( N° 2596131,A)

Bar tabac à vendre à Charleville-Mézières

Prix de vente

212 000€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 325€/m²

Superbe opportunité pour ce Bar Tabac situé dans un quartier résidentiel calme de Charleville-Mézières et à proximité immédiate de la voie verte. Vente pour départ en retraite. Affaire de quartier rentable, proposant de nombreux services complémentaires : presse, relais Poste, FDJ, PMU, Amigo, dépôt de pain, bimbeloterie. Emplacement terrasse en période estivale. Surface de vente confortable d'environ 120 m². Local et matériel en très bon état et très bien entretenus (rafraîchissement récent).

De belles perspectives d'évolution :

- augmentation de l'amplitude horaire restreinte pour raisons personnelles

- ventes annexes à développer (vapotage...)

- création d'un service de petite restauration (attente forte de la clientèle) grâce à une pièce communicante à l'arrière disposant des fluides et évacuations et possibilité d'extraction directe à l'extérieur.

- cour arrière d'environ 50 m² à exploiter et comportant des dépendances (rangement de matériel, installation chambres froides...)

- faibles charges immobilières

- pas de contrat brasseur

- pas de personnel à reprendre

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Données Financières

Prix de vente : 212000 € (1 325 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Charleville-Mézières, Ardennes (08), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 212000 € (1 325 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 29/01/2026

Référence CessionPME : 7-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

635 €/m² Prix bas

1463 €/m² Prix médian

1932 €/m² Prix haut

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Avec un chiffre d'affaires annuel de 127 809 € HT et un résultat net de 15 948 €, ce fonds de commerce offre une rentabilité intéressante. Les horaires d'ouverture, du mercredi au samedi de 17h00 à 01h00, et les 146 jours travaillés en 2023, témoignent d'une activité bien établie.

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Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)