Vente restaurant licence IV en angle à Charenton 214013 € ( N° 2583191,A)

Vente restaurant licence IV en angle à Charenton

Prix de vente

214 013€

Surface

90 m²

Montant au m²

2 378€/m²

94
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Secteur Charenton-Le-Pont/Maisons-Alfort/Saint-Maurice
- vous propose à la vente une belle opportunité de Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une ville dynamique du Val-de-Marne
- Top visibilité en angle avec façade de 7m, proche métro, bus et axe routier
- Clientèle fidèle mixte de bureaux et résidences
- Sur une surface d'environ 70m², ce Restaurant dispose de 66 places assises en salle, d'une terrasse d'appel de 8 couverts, ainsi que d'une cave saine d'environ 80m²
- Fermé soir et week-end, ce Restaurant présente un réel potentiel de croissance en élargissant les horaires d'ouverture et en optimisant la Licence IV non exploitée à ce jour
- Bail 3/6/9 en cours avec un loyer annuel plus qu'attractif de 15 000€ HT/HC
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 214 013€ / Référence : 92-224625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 214013 € (2 377,92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 60

Surface de 90 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Charenton-le-Pont, Axe routier, Bureaux, Bus, Centre Ville, Métro, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 214013 € (2 377,92 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 92-224625

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Restaurant

1462 €/m² Prix bas

2099 €/m² Prix médian

3074 €/m² Prix haut

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- Salle climatisée entièrement rénovée
- Surface totale : 140 m² dont 90 m² à l'étage
- Capacité : 56 couverts en salle + 21 places en terrasse.
- Cuisine en bon état avec : Chambre froide neuve.
- Système d'extraction de 400 mm conforme

WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Licence 3 en vigueur

Établissement ouvert du lundi au samedi, de 11h à 23h

Aucun travaux à prévoir ! prêt à l'exploitation !

Environnement :
Quartier dynamique avec nombreuses entreprises

Accès facile grâce à la voie rapide à proximité

Zone à fort potentiel commercial

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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